📍Традиционная статистка от моих коллег по продажам в жилых комплексах в Старой Москве ... — 13 мая 2026 г. в 10:31:35.884
📍Традиционная статистка от моих коллег по продажам в жилых комплексах в Старой Москве за апрель 2026 года. ▪️ЖК «Зеленый парк» на первом месте. Большую часть продаж дал новый корпус. Средняя стоимость — 265 тыс. руб./м², что на 29% дешевле, чем продажи почти готового корпуса со сдачей в 2026 году. ▪️ЖК «Остров» на втором месте. Совсем немного подняли цены, но продажи растут. Проблем с распроданностью не наблюдается ни в одной большой очереди. Есть вопросы по качеству некоторых сданных домов, но потенциальные плюсы локации перевешивают. ▪️ЖК «Люблинский парк» — один из самых бюджетных проектов Москвы, на 3-м месте — 66 зарегистрированных ДДУ. Соседний ЖК «Страна Заречная» торгуется на 20% дороже. Обратил внимание, что цены продаж с ноября 2024 года в «Стране Заречной» выросли на 17–18%, что ниже среднего показателя по рынку. Большой объем не дает быстро разогнаться проекту, даже несмотря на наличие рассрочек. ▪️ЖК «Левел Войковская» и «Левел Южнопортовая» на 4-м и 5-м местах. Очень серьезно нарастили продажи за счет снижения стоимости. На Войковском более чем на 10% ниже стоимость по сравнению с январем–февралем. ▪️У Застройщика Стоун упали продажи во всех проектах, но жирок набрали очень хороший, и теперь могут развлекаться с ценой весь 2026 год. Кто недобирает. ▪️ЖК «Айс Тауэрс» — 9 зарегистрированных ДДУ. Средняя продаваемая площадь упала до 46 м². Предполагаю, что часть покупателей перешла с броней проекта «Аурум Тайм» от этого же застройщика, где было перенесено получение РНС, так как для них снизили минимальный ПВ по рассрочке. Даже при этом темпы продаж все еще очень слабые. ▪️ЖК «Нексус» от Аквилона все никак не раскачается. Можно сколько угодно говорить об отсутствии конкуренции, но минусов в проекте достаточно, и 8 зарегистрированных ДДУ — это очень слабо. Среда на Кутузовском, имея тоже очевидные минусы в окружении, тем не менее более понятная, и при сравнимом объеме квартир продается в два раза больше. ▪️Вторая очередь «Репаблик» немного забуксовала. Пять зарегистрированных ДДУ. Возможно, на продажи давит переносов сроков по первой очереди, но пока не критично. Резервный канал в МАХ @chestno_i_prozrachno