Машиномест теперь хватит на всех? — 5 августа 2026 г. в 18:31:10.693
Машиномест теперь хватит на всех? Сегодня правительство утвердило постановление №2118-ПП которое регулирует нормативы по паркингу. Новые нормы предусматривают : 0.8 м/м на квартиру до 70 м² 1.2 м/м на квартиру от 70-100 м² 1.6 м/м на квартиру более 100 м² Норматив начинает действовать для проектов которые : 🟡не успели получить РНС до 5 августа 🟡не получили одобрение высокополигональными 3-D- моделями 🟡по которым не получено АГР. Из документа убрали требование размещать машино-места в горожах. Интересно работает психология. 2 года назад началось снижение коэффициента машиномест. Много было недовольства. Паркинг — дорогой. Всех пересаживают на общественный транспорт и так далее. А в 2020-х было значительно больше паркинга. Часть машиномест стояла нераспроданной, но цены были значительно доступнее. Сейчас, к примеру, в проекте «Инжой» достаточно быстро стоимость машиномест поднялась до 5 млн рублей, что не соответствует достаточно демократичным ценах в проекте. Теперь очень вероятно, что квартиры во второй очереди подорожают, а цены на паркинг будут в районе 3-3,5 млн. Интересно, что будут с этим всем делать застройщики. В премиальном сегменте больших изменений не будет. В 26 парквью со стоимостью 850–900 тыс. руб./м² и за 5 млн по новым нормам 308 машиномест ушли бы и так достаточно быстро. Больше всего вопросом к проектам комфорт класса и бизнес Лайт и Застройщиков ЛСР, Левел, ПИК, МР Групп. Часть себестоимости новых огромных проектов СЭТ, ВЕЕР, Левел Свободы, Ситидзен, новые проекты Южного порта, МИГ и так далее прейдется переложить на квартиры. Решение кажется очень логичным, так как в новых локациях целенаправленно запрещают парковку рядом с новыми домами Количество гостевых машиномест сократилось более чем в два раза в районах Зиларта, Спартака, Острова. Напишите в комментариях, как на ваш взгляд повлияют новые изменения? Резервный канал в МАХ @chestno_i_prozrachno