📍Традиционная статистка от моих коллег по продажам в жилых комплексах в Старой Москве ... — 7 августа 2026 г. в 15:37:39.655
📍Традиционная статистка от моих коллег по продажам в жилых комплексах в Старой Москве за июль 2026 года. ▪️В лидерах снова проекты от ЛСР — ЖК «Зиларт» и «Лучи». Бюджет квартир подходит для семейной ипотеки, объемы в проектах еще есть, плюс в Зиларте ожидаем корпуса ближе к станции, поэтому цена относительно вторичного рынка адекватная. ▪️На втором месте С5 — 141 ДДУ. Сложно оценить темпы продаж, так как бронировать начинали с октября 2025 года. Сколько среди них броней сотрудников Застройщика и ВИПов, не известно. ▪️Далее без сюрпризов. Доступные по цене проекты «Левела» и «Гранель» хорошо продаются. «Южнопортовая» — 84 ДДУ, «Нижегородская» — 65 ДДУ. ▪️Мневники от Гранель набирает обороты: впервые попал в десятку с 57 квартирами. Ассортимент еще есть, но заметно начал вымываться. ▪️ В проектах Застройщика Донстрой есть интересные рассрочки. Продажи во всех проектах бизнес-класса выросли на 40% и больше. ▪️ ЖК «Наметки Тауэр». Апартаменты от «Основы» впервые попали в десятку с 60 зарегистрированными ДДУ. Продажи идут практически по ценам 2022 года. Кто думает покупать или нет апартаменты под перепродажу, проходите мимо. Ликвидность низкая, но если очень хочется — лучше покупать готовое по тем же самым ценам, что и с ожиданием в 2–3 года. ▪️Амбер Сити с выходом 6 корпуса хорошо подняли продажи до 40 ДДУ. У кого с продажами все не так хорошо? ▪️3 проекта в Сити Дом Дау, Аурус Резиденции, Оне в совокупности продали 9 лотов. Ожидаем еще один проект от господина Блажко, и пирог придётся делить уже на четверых. Может, все-таки увидим цены в Оне и Аурус по 800 тыс/м²? ▪️В ЖК «Пейв» цена во второй очереди опустилась впервые ниже 500 тыс. руб./м². Любопытно, что в марте такой же метраж продали за 692 тыс. руб./м². ЖК «Павелецкая Сити» напротив улетела выше 700 тыс. руб./м². ▪️ЖК Айс Тауэрс — 5 ДДУ. Цены в сделках ниже январских на 10%. Застройщик никак не выйдет на хорошие темпы продаж. Хотят продавать по 800 тыс/м², но рыночная стоимость — 650 тыс/м². Все еще предполагаю, что точка входа будет сильно интереснее, чем сейчас. Ожидаем. 📍В Левел Павелецкая вчера стартовал 10-й корпус. Проект не без минусов, как и другие ЖК, но продаётся достаточно хорошо. Есть интересные лоты в новом корпусе. Напишите в личные сообщения, если интересно обсудить варианты планировок и выбрать ликвидную квартиру.