Нюансы взаимодействий с агентствами.
Нюансы взаимодействий с агентствами. На консультации к нам приходят покупатели, иногда уже с выбранным объектом. Если он действительно подходит по все основные задачи, которые есть в ТЗ, то мы совершенно открыто говорим о том, что это верный выбор и никуда больше идти не нужно. Без выдумывания каких-то недостатков. Но, к сожалению, ситуация в среднем по больнице совершенно другая. Брокеры сразу выбирают тактику отговорить от объекта, если объект выбрали не с ними, и они не получат свою комиссию. Собирают информацию о минусах проекта по рынку и начинают накидывать. Отговаривают иногда от хороших проектов, которые в моменте были самым лучшим решением. К сожалению это не редкость. Бывают ли доп. скидки при покупке квартиры через агентства? Крайне редко. Если вы идете за доп. дисконтом на обещания агентов, значит, там нет экспертизы. Чаще всего вы получите точно такие же условия напрямую. Как на самом деле? В единичных случаях мы можем согласовать более выгодные условия рассрочки или небольшой дисконт, но это скорее исключение из правил, а не правило. Так как мы находимся каждый день на рынке и постоянно мониторим изменения по проектам, иногда мы знаем о дополнительных скидках, которые действуют для всех, но которых нет на сайте. Доп. скидка от скидки. Такое бывает нечасто, но в этом месяце получилось именно так. Подробности об этом кейсе я расскажу позднее. Что с ценами на фоне изменений в семейке ? Заметил, что сейчас на фоне паники, связанной с корректировкой семейной ипотеки, цены поднялись во многих недорогих проектах, и сейчас поспешно покупают уже совсем слабые варианты. ЖК Ультимат Сити , ЖК Адмирал, ЖК Аквилон Бисайд, ЖК Ситидзен, ЖК Кинетик, Афи Алть, ЖК Ракурс, Индиво, ЖК Татум, Сикрет Гарден , Левел Войковская, ЖК Симоновский Вал- это все переоцененные объекты прямо сейчас, если покупать их с семейной ипотекой с бюджетом чуть дороже 20 млн. 📍Есть сильно лучшие альтернативы с реальным дисконтом от вторичного рынка, которые мы сейчас активно забираем. Будут ли скидки перед Новым годом? В Зиларт и Обручева 30, ожидаю к декабрю месяцу от текущих цен, так как без продаж проекты долго сидеть не смогут. ЖК Парк Сайд тоже вполне может остаться без достаточного спроса на проект.