Стартует проект Правда от Застройщика Dars.
Стартует проект Правда от Застройщика Dars. 📍САО, Беговой район, улица Правды, 24/21с3 . 7 мин. ст. Савеловская, 15 мин. ст. Белорусская. Дано: 🏗Застройщик : Dars ▪️Архитектура от бюро APEX ▪️Класс ЖК: Премиум ▪️Отделка - без отделки ▪️Ключи до 30.09.2029 В составе проекта: ▪️2 корпусов от 21 этажей. ▪️Квартир - 425 шт ▪️машиномест - 248 м/м. (0,58м/м) ▪️Высота потолков от 3,22 м ▪️ Площадь от 29 до 271 метров. На данную локацию я приезжаю раз в 2 недели и очень хорошо понимаю, что расположение проекта ближе к Савеловской, чем к Белорусской. Окружение проекта нельзя назвать презентабельным: только с Северной стороны Stone Towers, а с других сторон все гораздо грустнее. Особенно некуда ходить пешком в радиусе 10 минут. В инфраструктуре проекта: 🟡 Бизнес-лаунж 🟡 Коворкинг 🟡Гостиная Инженерия проекта: 🟡Приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией 🟡VRF-кондиционирование 🟡Система фильтрации воды 💰Цены: • Студии 29,3м2 - от 26,4 млн. • Евро-2 комн. 47 м2 от 36 млн. • Евро-3 комн. от 66,8 м2 - от 51,7 млн. • Евро-4 комн. от 83,2 м2- от 64,8 млн. Пентхаусы с терассой от 214 м2 - от 237 млн. Благоустройство : 🟡Более 60% территории всего участка 🟡парк с водоемом 🟡амфитеатр 🟡зоны йоги и медитации Рассрочка: Первоначальный внос от 20% и равные ежеквартальные платежи до 10 кварталов. При полной оплате скидка до 15%. Планировки неплохие, но не хватает мест для хранения. Застройщик Dars федеральный застройщик с большим опытом строительства в классе комфорт. Собственный Ген. подрядчик ООО ДАРС-РЕНОВАЦИЯ. 💰Цены дешевле, чем в Republic (не на ж/д), на 20% и на 12–14% дешевле, чем в проекте «Слава», что справедливо. Уж точно по более высоким ценам проект не стали бы сейчас покупать. Какие вижу Плюсы: ✅ Небольшой объем квартир ✅ Большая площадь благоустройства Какие вижу минусы: 🟡Застройщик без опыта в сегменте премиум и без опыта строительства в Москве. 🟡Окружение и виды из окна в значительной степени на непрезентабельные здания. ▪️Сроки сдачи очень оптимистичные, но больших просрочек по срокам у Застройщика совсем немного. На площадку заехала строительная техника. Формат проекта семейный, даже несмотря на наличие студий. 📍Несмотря на то, что проект небольшой, не думаю, что очень многие его побегут покупать, так как есть вопросы по подрядчику и окружению, хотя концепция проекта мне нравится. У Смайнекса был бы точно ажиотаж уже сейчас. Если интересно поучаствовать в старте и обсудить детальнее проект Напишите в личные сообщения, все основные материалы доступны.