⚠️ 5 НОВЫХ ПРОВЕРОК, БЕЗ КОТОРЫХ Я СЕЙЧАС НЕ РЕКОМЕНДУЮ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ — 3 августа 2026 г. в 16:12:29.635
⚠️ 5 НОВЫХ ПРОВЕРОК, БЕЗ КОТОРЫХ Я СЕЙЧАС НЕ РЕКОМЕНДУЮ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ Кажется, что перед покупкой квартиры достаточно проверить выписку из ЕГРН и убедиться, что продавец - собственник. Но рынок меняется. Появились новые риски, из-за которых сделка может сорваться или принести большие проблемы уже после покупки. Вот что я сегодня обязательно учитываю в своей работе. 1. Реестр военных повесток Да, теперь проверяю и это. Если продавцу направили повестку через официальный реестр, а он не выполнил требования закона, Росреестр может просто отказать в регистрации сделки. Представьте: всё подписано, деньги готовы к переводу, а переход права собственности не зарегистрируют. 2. Реестр злостных неплательщиков алиментов Многие думают: достаточно проверить продавца на сайте судебных приставов. Но этого не всегда достаточно. Если человек числится злостным должником, в будущем могут возникнуть серьёзные финансовые проблемы, вплоть до банкротства. А сделки, совершённые незадолго до него, нередко пытаются оспорить. 3. Статус государственного служащего На первый взгляд кажется, что это вообще не касается покупки квартиры. Но если продавец или его семья окажутся участниками коррупционного расследования, государство может попытаться оспорить сделки с этим имуществом. Такие ситуации редкие, но цена ошибки слишком высока. 4. Реестр иностранных агентов Если участник сделки включён в соответствующий реестр, операция может потребовать дополнительного внимания и проверки. Лучше выяснить это заранее, чем столкнуться с вопросами уже после подписания документов. 5. Резидентство отдельных иностранных государств В некоторых случаях сделки с такими продавцами проходят по особым правилам и требуют дополнительных согласований. Если этого не учесть, можно получить серьёзные юридические проблемы. 🏡 Именно поэтому я всегда говорю клиентам: Проверка квартиры - это давно не только выписка из ЕГРН. Сегодня безопасная сделка- это десятки юридических нюансов, которые невозможно увидеть без опыта. Моя задача: найти для вас не просто хорошую квартиру, а квартиру, которую вы сможете спокойно оформить, жить в ней и быть уверенными, что спустя годы никто не поставит ваше право собственности под сомнение. Недвижимость любит внимательность. А безопасность сделки начинается задолго до подписания договора. Пишите мне, все проверим @realtor_ksenia