ВС защитил права добросовестного покупателя квартиры с торгов
ВС защитил права добросовестного покупателя квартиры с торгов Карине, Эдуард и Сергей Захарян обратились с иском к Максиму Слижевскому о признании недействительными договоров займа и ипотеки от 22.07.2020, указав, что не подписывали эти документы. Головинский районный суд города Москвы 17.10.2024 удовлетворил иск, признал договоры недействительными и вернул квартиру в долевую собственность истцов. Московский городской суд и Второй кассационный суд общей юрисдикции оставили судебные акты без изменения. Максим Слижевский обратился в ВС, который указал, что договор займа и договор ипотеки не являются основанием для перехода права собственности на недвижимое имущество. ВС отменил судебные акты в части применения последствий недействительности сделок и направил дело в этой части на новое рассмотрение. Последствием признания недействительными договора займа и договора ипотеки не может выступать двусторонняя реституция по договору купли-продажи, заключенному по результатам торгов, говорит Наталья Ершова. А на третье лицо, которое не являлось стороной договора займа и договора ипотеки и не участвовало в рассматриваемом споре в качестве ответчика, не может быть возложена обязанность ответчика вернуть все полученное по сделке. – Наталья Ершова, кандидат юридических наук, генеральный директор организатора торгов «Доброторг» Подробнее с комментариями экспертов: PROбанкротство ☑️ Читать нас в Мax