📌 В Госдуме приняли законопроект о новом инструменте накопления на жильё — договоре жи... — 29 июня 2026 г. в 01:48:36.487
📌 В Госдуме приняли законопроект о новом инструменте накопления на жильё — договоре жилищных сбережений. Вот сам документ: https://sozd.duma.gov.ru/bill/461846-8 Законопроект прошёл второе и третье чтение и фактически формирует новый формат накоплений на жильё. Если объяснить просто: сначала человек копит деньги, затем использует их для покупки недвижимости и при необходимости получает ипотеку на недостающую сумму. На этапе накопления банк предлагает повышенную ставку по сравнению с обычными вкладами. Проценты капитализируются и добавляются к сумме вклада, а выплата происходит в конце срока или при закрытии договора. Дополнительно усиливается защита средств — страхование через АСВ увеличивается до 10 млн рублей. Деньги можно пополнять свободно, в том числе через третьих лиц (например, родителей, которые копят для детей). Далее идёт второй этап — использование накоплений. Средства можно направить на покупку готового жилья, новостройки по ДДУ или строительство дома. Банк, в котором открыт вклад, обязан рассмотреть возможность выдачи ипотеки на оставшуюся сумму. Отказать банк может только в стандартных случаях: высокая долговая нагрузка, просрочки по кредитам за последний период или юридические/технические проблемы с объектом недвижимости. И здесь важный нюанс, который как раз уточняли в процессе доработки законопроекта. Если человек забирает деньги и не использует их на покупку жилья, то сохраняются условия по процентам только при соблюдении сроков. В частности, полная выплата начисленных повышенных процентов возможна, если с момента открытия договора прошло более полутора лет. Если же срок меньше — условия могут пересчитываться. Также проценты сохраняются полностью в случае, если банк сам отказал в выдаче ипотеки. Раньше в первой версии обсуждалось более жёсткое правило с потерей доходности до минимальной ставки, но в итоговой редакции подход смягчили. Появилась и дополнительная гибкость: использовать накопления на первоначальный взнос можно раньше, не дожидаясь полного окончания договора. По сути, это попытка создать отдельный долгосрочный инструмент накопления на жильё — между вкладом и ипотекой. Но пока это законопроект, и как он будет работать на практике, покажет время. 📲 Для связи: 💬 WhatsApp / Telegram / MAX: +7 914 258 70 25 Эльвира +7 993 258 70 25 Эльвира 🔗 Написать мне в MAX: https://max.ru/u/f9LHodD0cOINfuHxpBv-ohZr6VUeul6m_b6aI_kwRdv1xX-5J3ZgTjdePXg #недвижимость #закон #ипотека #жильё #вклады #новости #полезное