РЭ

Риэлтор Эльвира Любимова 🏠

Недвижимость, ремонт, стройка · 30 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Квартира по доверенности: покупать или лучше отказаться?

🏠 Квартира по доверенности: покупать или лучше отказаться? Сегодня хочу поговорить о продаже квартир по доверенности. Многие покупатели боятся таких сделок, но я считаю, что сама по себе доверенность — не повод отказываться от покупки. Главное — разобраться в обстоятельствах. Расскажу две истории из моей практики. В обоих случаях квартиры продавались по доверенности, но решения мы приняли разные. 🔹 Первую квартиру мы покупать не стали. Подбирали жильё молодому человеку. Квартира понравилась, цена устраивала. Но риелтор продавца предупредил: собственника мы не увидим, продажей занимается родственник по доверенности. Владельцу было около восьмидесяти лет. Нам объяснили, что он не любит общаться, поэтому ни встречи, ни даже телефонного разговора не будет. Документы о состоянии здоровья тоже предоставлять не собирались. Меня насторожил не возраст собственника, а то, что мы никак не могли убедиться, что человек действительно хочет продать квартиру и понимает условия сделки. Я предложила хотя бы встретиться с ним при подписании предварительного договора и внесении задатка. Но нам отказали. А если впоследствии собственник или родственники заявят, что он не хотел продавать квартиру или находился под чьим-то влиянием? Я не утверждаю, что так и было, но разобраться в ситуации нам не позволили. Поэтому от покупки мы отказались. 🔹 А вот вторую квартиру по доверенности купили. Собственник жил в другом городе и приехать не мог. Но он был на связи: мы разговаривали по телефону, общались по видеосвязи, обсуждали условия продажи. Мы проверили доверенность, полномочия представителя и документы на квартиру. Ситуация была понятной, и сделка состоялась. 💙 Какой вывод? Я не считаю, что квартир по доверенности нужно бояться. Но есть большая разница между ситуацией, когда собственник находится далеко, но готов общаться, и ситуацией, когда его полностью скрывают от покупателя. Для меня важно не только проверить документы, но и понять, действительно ли собственник хочет продать квартиру. Иногда моя работа — помочь клиенту купить понравившееся жильё. А иногда — вовремя посоветовать отказаться от сделки, если слишком многое вызывает вопросы. А вы бы купили квартиру по доверенности, если бы собственник категорически отказался с вами общаться? 📲 +7 914 258-70-25 — Эльвира 📞 +7 993 258-70-25 — Эльвира #покупкаквартиры #доверенность #безопаснаясделка #риелторНовосибирск