РЭ

Риэлтор Эльвира Любимова 🏠

Недвижимость, ремонт, стройка · 6 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏠 Развод и ипотека: как правильно разделить квартиру?

🏠 Развод и ипотека: как правильно разделить квартиру? А теперь, как и обещала, пошаговая инструкция, что нужно сделать. 1. Проверьте документы. Поднимите договор покупки, выписку ЕГРН, ипотечный договор. Выясните, кто собственник, кто заёмщик и созаёмщик, был ли брачный договор, использовались ли личные средства или материнский капитал. 2. Соберите историю ипотечных платежей. Если после прекращения семейных отношений вы платили ипотеку самостоятельно, сохраните банковские выписки и подтверждения досрочных погашений. При определённых обстоятельствах можно требовать компенсацию части расходов по общему обязательству. Учитывайте сроки исковой давности. 3. Оформите раздел имущества. Если удалось договориться, кому достаётся квартира и полагается ли компенсация второму супругу, заключите нотариальное соглашение о разделе имущества. Его можно оформить как во время брака, так и после развода. Если договориться полюбовно не получилось, обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. 4. Решите вопрос с банком. Если супруг является созаёмщиком, нотариальное соглашение не освобождает его автоматически от кредитных обязательств. Чтобы вывести созаёмщика, потребуется согласие банка и изменение кредитного договора. Поэтому условия банка лучше выяснить заранее. 5. Оформите права на квартиру. После раздела имущества проверьте, требуется ли регистрация изменений в ЕГРН, и при необходимости подайте документы в Росреестр. Убедитесь, что права оформлены в соответствии с соглашением или решением суда. ⚠️ Важно! Три года после развода — не автоматический срок утраты права требовать раздела имущества. Срок исковой давности зависит от того, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Сохраните эту инструкцию. Она может пригодиться вам или вашим близким. 📲 +7 914 258-70-25 — Эльвира 📞 +7 993 258-70-25 — Эльвира #ипотека #развод #разделимущества #ипотекапослеразвода #риелторНовосибирск #ЭльвираЛюбимова