Изменить статус квартиры на жилой дом
Изменить статус квартиры на жилой дом 📖Правовой статус домов блокированной застройки определили в марте 2022 года. Регистрируют их как жилой дом с видом разрешенного использования «дом блокированной застройки». 📜В отличие от объектов ИЖС для строительства дома блокированной застройки необходимо оформлять проектную документацию и разрешение на строительство. Ситуация, когда объект фактически является домом блокированной застройки, но в ЕГРН зарегистрирован как квартира, встречается очень часто. Как изменить статус квартиры на жилой дом в ЕГРН? Упрощённый порядок применяется, если до 1 марта 2022 года в ЕГРН были внесены сведения о МКД с квартирами, которые по своим характеристикам являются домами блокированной застройки, не более трёх надземных этажей и высотой не более 20 метров. 👉 В этом случае собственники квартир вправе обратиться в орган регистрации прав (Росреестр) с заявлением об учёте изменений сведений ЕГРН. В результате: • вид объекта недвижимости изменится с «помещение» на «здание»; • будет внесено назначение — «жилое»; • вид разрешённого использования укажут как «дом блокированной застройки»; • исключат сведения о виде жилого помещения — «квартира»; • здание, учтённое как МКД, снимется с государственного кадастрового учёта. Опять не все так просто.❗ Вид разрешенного использования земельных участков, на которых расположены блоки, должно соответствовать судьбе блоков и ПЗЗ. При учете изменений наличие техпланов на блоки не обязательно, но желательно, при этом никаких перепланировок не должно быть, иначе упрощенный способ изменения статуса "квартиры" на статус "жилой дом" не подходит. 📌Техплан подготовит ООО "Росттехплан"- БТИ г.Аксай, ул.Садовая, 8 А. Тел.+7 918 581 06 86 Тел. +7 950 859 31 22 ✅Не спешите менять статус "квартира" на " дом" блокированной жилой застройки". Поэже расскажу почему.