Берег реки не может находиться в частной собственности — 25 мая 2026 г. в 04:35:07.532
Берег реки не может находиться в частной собственности Друзья, частая ошибка: «Раз есть выписка из ЕГРН — значит моё». Но нет. Свежий пример из Верховного суда (№ 4-КГПР25-80-К1). Суть спора. У москвички был участок 17,7 га под пруд и зону отдыха, плюс домик 44,9 кв. м. Участок и домик частично залезли на береговую полосу (25 метров от воды). А там по закону — общая территория. Любой может пройти, посидеть у воды. Строить там капитальные здания нельзя. Прокурор потребовал снести домик и вернуть «прибрежную» часть земли государству. Что решили суды — Первая инстанция: прав прокурор. Снести. — Апелляция: отменила, заявив, что прокурор пропустил срок давности (3 и 10 лет). — Кассация: согласилась. Но вмешался Верховный суд. Главное из позиции ВС 1️⃣ Нет срока давности, если незаконно захватили берег реки. Вода и берег из владения государства не выбывали — значит, давность не работает. 2️⃣ 25 метров от воды — не частная собственность. Там нельзя строить дома, ставить заборы и мешать проходу людей. 3️⃣ Водные объекты — собственность РФ, приватизации не подлежат. Итог: решение первой инстанции оставили в силе. Часть участка вернут государству, домик снесут. Что запомнить обычному человеку ✅ Береговая полоса (25 м от воды) — общественная. Даже если в старых документах она «ваша», суд признает сделку ничтожной. ❌ Не стройте дом, баню или беседку ближе 25 метров от воды. Снесут, даже если строили 20 лет назад. ⚠️ Покупая «участок у воды», проверьте по кадастровой карте — не заходит ли он в эти 25 метров. Рискуете получить снос за свой счёт. Помните: документы не всегда отражают реальный закон. Берега рек — общие, и Верховный суд это подтвердил. Подписывайтесь, или звоните по тел. 89185815310 если нужна понятная юридическая помощь.