Купила участок, а через год его отобрали. Суды сказали "сама виновата", Верховному суду... — 20 июля 2026 г. в 04:51:33.327
Купила участок, а через год его отобрали. Суды сказали "сама виновата", Верховному суду пришлось защитить покупателя. Жительница г.Сочи обратилась в суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, взыскании убытков в виде уплаченных по договору денежных средств в размере 2 200 000 рублей, убытков в размере 500 000 рублей, понесенных по договору оказания юридических услуг. Требования мотивированы тем, что после приобретения земельного участка вступившим в законную силу решением Сочинского суда по требованиям прокурора г. Сочи было признано отсутствующим её право собственности на него по мотиву незаконного предоставления в собственность земельного участка из особо охраняемых земель, что причинило истцу убытки. Женщине было отказано в удовлетворении ее требований в первой, апелляционной и кассационной инстанции Суды решили, что покупательница проявила недобросовестность — не проверила всё достаточно тщательно при покупке земельного участка и пожтому все риски должны быть возложены на нее. Верховный Суд с этим не согласился. В своем определении 18-КГ26-60-К4 от 14.07.2026 года судебная коллегия отменила решения нижестоящих судов, подчеркнув: покупательница действовала добросовестно. Она правомерно полагалась на официальные сведения из ЕГРН, которые предоставил продавец. У неё не было оснований сомневаться в законности сделки, опираясь на данные государственной регистрации. Этот прецедент важен: он подтвердил презумпцию достоверности сведений ЕГРН и защитил права добросовестного приобретателя, который не мог знать о скрытых нарушениях в прошлом. Если Вам нужна судебная помощь, обращайтесь по тел. 89185815310