Покупка недвижимости всегда взывает много вопросов и это нормально.
Покупка недвижимости всегда взывает много вопросов и это нормально. Любая сделка - это риск даже если покупаете молоко, не говоря уже о покупке недвижимости. Только риск может быть оправданным или нет. Давайте на минуточку представим, что вы покупаете молоко в магазине, чем вы рискуете? Купить некачественный товар, который не понравиться или будет испорчен. Наверняка прежде чем оплачивать посмотрите на брэнд , дату изготовления, возможно именно у вас есть еще какие-то критерии для выбора. Проверив всё необходимое, покупаете. Но заметьте это же не исключает на 100% возможность купить испорченное или невкусное молоко. Но значительно сократит риск. При покупке недвижимости тоже самое, не важно что решили приобрести, квартиру, дом, землю , участок, гараж, здание для бизнеса, полностью избежать всех рисков невозможно, но сократить их вполне реально. Для этого нужно узнать максимум информации о продавце и объекте, а еще безопасно передать деньги. И так что нужно знать о продавце: подлинный ли у него паспорт и не просрочен ли, действительно ли он собственник, требуется ли чье ли согласие на продажу, например супруги, есть или нет неоплаченные долги, проверить на предмет наличия банкротства и его признаков. Теперь разберемся с объектом: для начала стоит осмотреть объект и проверить все технические моменты, дальше узнать не состоит ли он в судебном споре, не оспаривается ли право продавца, проверить ограничения и аресты. И это базовый минимум. В зависимости о целей приобретения, назначения объекта и предоставленных продавцом данных список может быть значительно шире. Когда «картина ясна», все устраивает, переходим к заключению договора и оплате. Здесь важен как сам текст договора, так и возможность безопасной оплаты. Для проверки договора потребуются специальные знания, в противном случае можно упустить важные моменты. Для безопасной оплаты можно воспользоваться банковскими сервисами: аккредитивом или системой безопасных расчетов об этом обязательно указать в договоре. Как и во всем при покупке недвижимости нужен системный подход это сократит риски. Прежде чем платить важно разобраться за что и на сколько это того стоит. Чем дороже покупка, тем больше информации нужно проанализировать. PS Почему пример с молоком, вчера в магазине можно сказать не глядя, купила молоко, даже срок не посмотрела, решив не пойду в другой магазин, возьму то что есть. Молоко оказалось кислым, даже кошка от него отказалась. Вот такой неоправданный риск.