- Такого кабального договора аренды еще не видела.
- Такого кабального договора аренды еще не видела. - По факту я же его заключила сама с собой, скачала в интернете, как собственник сдала в аренду своему же ООО здание, только сейчас в выписке увидела обременение в виде аренды, совсем про него забыла, организация ликвидирована. - В вашем случае нужно расторгать и снимать обременение в виде аренды, а в договоре указано, что расторгнуть можно только в судебном порядке, нужно найти основания, чтобы расторгнуть по соглашению иначе придется обращаться в суд. Проанализировав договор и в целом ситуацию, нашла решение и сделала соглашение, не будучи уверенной, что зарегистрируют, потому как в договоре не было положения о расторжении по соглашению сторон, применила факт ликвидации ООО. На сегодняшний день Росреестр зарегистрировал, как никогда рада, что удалось обойтись без суда, ведь все могло быть и иначе. К чему все это рассказываю, договоры из сети — это шаблоны, которые необходимо дорабатывать под свою ситуацию, использовать их в том виде, в котором скачиваете опасно. Если бы в этой ситуации, ООО не было ликвидировано, расторгнуть без суда не удалось. Доступность шаблонов — это классный ресурс, но бездумное их использование может привести к плачевным результатам. У каждого из нас есть ресурс: тело, руки, ноги, голова, представьте если на вас надеть наручники, кандалы, заклеить рот скотчем сможете вы полноценно использовать свое тело? Скорее нет, чем да. Как правило, когда используется шаблонный договор ограничиваются возможности сторон, которые на самом деле есть. Бытует мнение, что «нужно делать договор в чью-то пользу». Позволю себе с этим не согласиться, считаю, что договор должен быть прежде всего выгоден для сторон, ограничивать только там, где это необходимо, чтобы достигать поставленных целей. Вы как считаете, какой должен быть договор?