Этот документ может сорвать сделку.
Этот документ может сорвать сделку. Сезон строек уже в разгаре, эта информация будет полезна тем, кто мечтает о своем доме, и уже сейчас на пути к поставленной цели. Если у вас уже есть участок, на котором планируете начать строительство, то и в этом случае не стоит пренебрегать мерами безопасности, убедитесь, что то место которое выбрали для дома, позволит его в последующем узаконить. Наверняка слышали такие понятия как красная линия, охранная зона? Первая мысль, которая может появиться, что к вашему участку это не имеет никакого отношения, по той простой причине, что земля в собственности. Могу вас разочаровать, наличие права собственности на участок, не отменяет вероятности того, что через участок проходит красная линия или охранная зона. В моей практике такое сплошь и рядом. И так как же выбрать место, где построить дом? На помощь придет генеральный план земельного участка или как его называют ГПЗУ, это тот документ, который отражает красные линии, охранные зоны и все то, что в последующем может помешать узаконению дома, бывает, что архитектура отражает в нем и места застройки, но не всегда. Получить ГПЗУ не так уж и сложно, как кажется на первый взгляд, собственник участка может получить его, не выходя из дома через Госуслуги. Самый простой способ поставить задачу роботу и двигаться по ссылкам. После того как получили ГПЗУ и определись с местом для дома, рекомендую обратиться все в ту же архитектуру с уведомлением о планируемом строительстве, к которому приложить план дома с размерами и отступами от границ. Сделать это можно также через Госуслуги. При получении положительного ответа можно начинать строительство. Для тех, кто планирует покупку земли, помимо правоустанавливающих документов также следует запросить у продавца ГПЗУ, если он не знает, как его получить, теперь вы можете его научить. Получив ГПЗУ убедитесь, вообще есть ли место, где можно построить дом такой как вы планировали. Если нет, то возникает вопрос зачем покупать такой участок. Теперь узаконить дом, который пересекает красную линию или в охранной зоне очень сложно, а порой и не возможно, поэтому предлагаю об этом позаботиться заранее. Будьте осторожны и берегите себя! Поделитесь вы знали об этом раньше и на сколько полезна для вас информация. Нужна помощь, пишите, разберемся вместе и найдем выгодное решение.