Чемпионат мира по недвижимости
Чемпионат мира по недвижимости Дорогие лпры, чтобы было что обсудить за просмотром 1/2 чемпионата, делимся дайджестом новостей из стран-претендентов на мундиаль. 🏴 Англия: налоговая реформа против поместий В апреле 2026 в Великобритании вступила в силу налоговая реформа, которая ударила по владельцам с/х и бизнес-активов. Ранее они передавались по наследству с 100% льготой, теперь льгота ограничена порогом в £2,5 млн на человека, а все, что выше, облагается налогом по ставке 50%. 🇪🇸 Испания: зачистка туристической аренды и ее последствия В марте 2026 года правительство Испании приняло закон, ограничивающий краткосрочную аренду для туристов. Власти удалили больше 86К объявлений, которые не соответствовали новым требованиям — например, не имели отдельного входа или не были зарегистрированы в реестре. При этом цены на аренду все равно выросли на 5–10% в крупных городах. 🇫🇷 Франция: падение спроса на новостройки Французский рынок застыл. Объем сделок с новостройками упал на 21% по сравнению с 2025. Строительство нового жилья рухнуло до самого низкого уровня с 1990-х годов: за последние 12 месяцев было выдано всего 217К разрешений на строительство — это на 20% меньше, чем годом ранее. Причина — высокие ставки по ипотеке и ужесточение экологических норм, требующих от застройщиков дополнительных затрат на энергоэффективность. 🇦🇷 Аргентина: кризис аренды на фоне гиперинфляции В Аргентине на фоне экономической нестабильности рынок аренды остается в центре внимания. Годовая инфляция, по оценкам, находится на уровне 50–60%, что делает долгосрочную аренду невыгодной для арендодателей: они фиксируют цену в песо, которая обесценивается за месяцы. В результате многие владельцы переходят на краткосрочную аренду через Airbnb и другие платформы, чтобы привязать цены к доллару.