Продажи квартир за месяц сократились в 1,5 раза: что ждет отрасль
Продажи квартир за месяц сократились в 1,5 раза: что ждет отрасль Застройщики по итогам февраля реализовали 1,6 млн «квадратов» первичной недвижимости на сумму 333 млрд. Это в 1,5 раза меньше по площади и на 34% меньше по сумме аналогичных показателей месяцем ранее. Среди причин: исчерпание эффекта повышенного спроса из-за льготной ипотеки, а также ужесточение банковских моделей: кредитные организации стали внимательнее оценивать долговую нагрузку заемщиков. Да и высокую ставку никто не отменял. ☝️ Нет предпосылок к тому, чтобы эти факторы улучшались. Как ситуация повлияет на отрасль? Чего ждать застройщикам? Февральская статистика не дает оснований для настолько фундаментальных выводов. Этот месяц традиционно относится к низкому сезону. Тем более, февраль 2026-го, которому предшествовал период активных сделок, спровоцированных ужесточением условий по семейной ипотеке. Так что, этот спад в доходах не следует воспринимать как показательный симптом. Вместе с тем, девелопмент переживает очень тревожный период. Еще один жесткий удар вполне способен его опрокинуть. Позитивные сценарии на среднесрочную перспективу точно отсутствуют. Придется иметь дело либо с высокой ставкой, либо с высокой инфляцией. То и другое не благоприятствует спросу. Собираемая касса станет однозначно меньше. Для топ-застройщиков это не так критично, и скорее всего, им помогут. Малым региональным игрокам помогать никто не будет, весьма вероятно, что их съедят. Не всех, но многих съедят. Степень консолидации рынка возрастет. Строить продолжат в основном те, кто не могут не строить. А компании, у которых есть возможность выйти из девелоперского бизнеса, скорее всего это сделают. Комментирует аналитик премии URBAN. URBAN B MAX