Искусственный пруд не делает участок федеральной собственностью — 28 мая 2026 г. в 09:10:28.177
Искусственный пруд не делает участок федеральной собственностью #civpro_ВС #civpro_земельное_право #civpro_ЕГРН Может ли старый пруд-копань стать основанием для изъятия частного земельного участка спустя десятки лет после приватизации? Верховный Суд РФ — нет. ⚖ Фабула дела Московско-Окское бассейновое водное управление потребовало: ▪ признать отсутствующим право собственности предпринимателя на земельный участок; ▪ признать недействительными результаты межевания; ▪ исключить сведения о границах участка из ЕГРН; ▪ обязать восстановить засыпанный водоем. 📌 По мнению Управления, участок не подлежал приватизации, поскольку в его границах ранее находился водный объект, относящийся к федеральной собственности. Суды первой и апелляционной инстанций отказали в иске. Они установили, что спорный водоем являлся искусственным прудом-копанью, не имел гидравлической связи с другими водными объектами и мог находиться в частной собственности вместе с земельным участком. Однако окружной суд отменил судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, указав, что в период создания пруда советское законодательство не допускало частную собственность на водные объекты. ⚡ Верховный Суд РФ с этим не согласился. Суд подчеркнул: сам по себе факт создания пруда-копани в советский период не означает, что такой объект относится исключительно к федеральной собственности. 📍 ВС РФ указал: ▪ в частной собственности могут находиться земельные участки с обособленными искусственными водоемами; ▪ для признания участка федеральной собственностью необходимо доказать природное происхождение водного объекта либо его гидравлическую связь с иными водными объектами; ▪ бремя доказывания этих обстоятельств лежит на истце. ❗ Управление не представило доказательств: — природного происхождения пруда; — его связи с другими водными объектами; — использования участка для государственных или общественных нужд; — учета пруда в государственном водном реестре. ⚠ ВС отдельно отметил: законодательство как на момент приватизации участка, так и сейчас допускает нахождение в частной собственности земельных участков с искусственными и обособленными водоемами. ✅ В итоге Судебная коллегия отменила постановление окружного суда и оставила в силе акты первой и апелляционной инстанций. 📎Определение № 305-ЭС25-13598 по делу № А41-14292/2024 💬 Само наличие пруда на участке еще не свидетельствует о федеральной собственности и не исключает приватизацию земли.