Кейс: оценка «сложной» локации для девелопера «РАЗУМ»
Кейс: оценка «сложной» локации для девелопера «РАЗУМ» 📍Компании предложили участок в Завокзальном микрорайоне Екатеринбурга. Локация с высокой транспортной доступностью (500 м от границы центра, метро, трамвайные маршруты) и включенная в программу реновации промзон (порядка 2 млн м² жилья до 2035 года). На старте – выглядит привлекательно, но для объемной оценки рыночного потенциала необходима была глубокая аналитическая проработка. ️Потенциал есть, риски тоже очевидны. Клиенту предстояло принять взвешенное решение о приобретении участка или отказе от проекта. Коллеги обратились к нам за независимой оценкой. Что сделали специалисты из команды экспертного центра «Объектив»: 🔸Провели имиджевый и инфраструктурный анализ участка 🔹Изучили 4 конкурентных проекта на разных стадиях стройготовности 🔸Оценили динамику цен, спроса и предложения 🔹Рассчитали темпы продаж и объем поглощения 🔸Сравнили квартирографию и ассортиментные матрицы 🔹Оценили планы реновации территории Коммерческий директор компании «РАЗУМ» Тимур Сурматов: – Обратились за оценкой земельного участка в Завокзальном микрорайоне Екатеринбурга, чтобы определить его инвестиционный потенциал. Сильной стороной исследования стал глубокий анализ локации: детально раскрыты ключевые ограничения и конкурентные преимущества территории. Также отметим качественную проработку факторов, влияющих на перспективы развития проекта. Подбор конкурентного окружения полностью совпал с нашей внутренней оценкой рынка. Полученные выводы позволили принять взвешенное инвестиционное решение. Отдельного внимания заслуживают профессиональный подход команды и сильная методологическая база. ➡️ Оценить участок или локацию под застройку – пишите на почту plv@objctv.ru. Мы свяжемся, чтобы обсудить ваш запрос.
Канал в каталоге Максиметера
332 подписчиков · Недвижимость, ремонт, стройка