ЗО

Записки Объектолога

Недвижимость, ремонт, стройка · 3 ноября 2026 г.

Открыть канал в MAX

#неделяТатарстана

#неделяТатарстана 🔵 Знакомство с Татарстаном. О чем стоит знать девелоперу, планирующему проекты в Казани Сервис цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ» расширяет географию — новый регион на нашей карте присутствия Республика Татарстан. Спешим поделится с вами главными цифрами рынка первичной недвижимости Казани. 1️⃣ Казань — ценовой лидер среди городов-миллионников, где присутствует сервис "Объектив". В октябре 2026 г. на экспозиции рынка первичной недвижимости средняя цена м² составила 282,6 тыс. руб., средний бюджет лота — 16,1 млн руб. В других городах-миллионниках, вроде Новосибирска или Екатеринбурга, средний бюджет лота едва превышает 9 млн рублей. 2️⃣ Квартиры в новостройках Казани значительно крупнее по площади, чем в других городах-миллионниках. Средняя площадь лота в продаже — 57 м², максимальный показатель среди городов-присутствия сервиса "Объектив". 3️⃣ Предложение в Казани ограничено. В экспозиции представлено 14 283 лота — почти втрое меньше, чем в Екатеринбурге, и в полтора раза меньше, чем в Новосибирске. Практически такая же экспозиция в Перми, хотя население Казани на треть больше, чем в столице Пермского края. 4️⃣ В структуре предложения Казани по типу комнатности преобладают двухкомнатные квартиры: их доля составляет 43% от общей экспозиции в штуках. Тогда как в остальных городах-миллионниках она варьируется от 28,1% в Новосибирске до 39,5% в Перми. Такой разрыв подчеркивает специфику казанского рынка нвоостроек, где структура предложения в большей степени смещена в сторону семейного формата жилья. 5️⃣ Главная особенность рынка новостроек столицы Татарстана — необычайно высокая доля жилья бизнес-класса, достигающая 26,6% в общем объеме предложения в шт. Этот показатель в Казани существенно выше, чем доля жилья бизнес‑класса в других городах-миллионниках, где она составляет от 6,8% до 13,5%. ➡️ За 3 квартал 2026 года количество сделок на рынке первичной недвижимости Казани выросло на 31%, так в сентябре, перед изменением условий выдачи семейной ипотеки в столице Татарстана совершено 1243 сделки. В среднем, за последние полгода в новостройках Казани продавалось около 46 тысяч квадратных метров жилья в месяц.