Суд отменил предписание ГЖИ Ростовской области о перерасчете платы за содержание жилья — 27 апреля 2026 г. в 06:30:04.905
Суд отменил предписание ГЖИ Ростовской области о перерасчете платы за содержание жилья Причина: договор управления позволяет УО проводить ежегодную индексацию тарифа без решения ОСС. ГЖИ Ростовской области выдала ООО УК “КА” предписание, обязывающее сделать перерасчет платы собственникам МКД по улице Береговой в Ростове-на-Дону. Инспекция посчитала, что УО незаконно повысила плату с 31,42 руб. до 34,59 руб. за кв.м. в октябре 2024 года, так как общее собрание собственников об утверждении повышенного тарифа не проводилось. УО успешно оспорила предписание в суде. Суд установил, что в договоре управления прописано право УО на ежегодное увеличение платы на индекс потребительских цен. Собственники, подписав договор с таким условием, фактически согласились с механизмом изменения цены. ГЖИ ссылалась на положения договора управления об установлении размера платы на 5 лет и настаивала на том, что УО увеличила плату незаконно. Однако суд отметил, что этот пункт договора управления не отменяет право на индексацию, поскольку существенным условием договора управления является порядок определения цены, а не срок действия тарифа. Суд отметил: “...собственниками помещений в спорном МКД фактически принято решение, предоставляющее обществу право индексации размера платы за содержание жилого помещения в отсутствии ежегодного оформления изменений данных цен (тарифов) решениями общих собраний собственников”. #ГЖИ_Ростовской_области #оплата_жку А53-30884/2025🔺ЖилИнспектор