Загружаем канал…
Сайт использует необходимые cookie. Яндекс Метрика и пиксель VK Рекламы включатся, только если вы нажмёте «Хорошо». Политика конфиденциальности
Здоровье
Квартиру вам продаст любой риэлтор. А я помогу построить семейный капитал. Ваш личный стратег по недвижимости в Петербурге. Прошла путь с 0 до 60 млн в недвижимости за 15 лет и теперь веду по нему вас: спокойно, по шагам, с расчётом всех вариантов.
Мне кажется, одна из главных причин, почему люди переезжают в Петербург или Москву из регионов — это даже не работа и не деньги. А доступ к жизни. Когда ты живёшь в большом городе, впечатления становятся частью обычного дня. Не чем-то, к чему готовишься месяцами, а тем, что может случиться спонтанно. Вот вчера я совершенно случайно попала на выставку Ивана Шишкина в Русском музее. Просто открыла интернет, увидела афишу, купила билет, села в метро — и через час уже ходила по залам, наполненным огромными лесами, светом, воздухом. И вышла оттуда под сильным впечатлением. И я подумала о том, что есть большая разница между «приехать в Петербург на неделю и попытаться успеть всё» — и жить здесь. Когда балет, выставки, лекции, концерты, мастер-классы, интересные люди — всё это находится буквал…
Читать целикомА еще один плюс жизни в большом городе - аэропорт 😀 Улететь в любую точку мира без изнурительной 8-10 часовой поездки до аэропорта - это счастье. После Шишкина и русского леса я уже на морюшке в Алании
Одно время купить квартиру в Турции было почти обязательным пунктом для всех, кто хоть немного задумывался об инвестициях или жизни у моря. Сейчас ажиотаж спал, но запросы остались. И вот я сижу в Алании и думаю: а нужна ли вообще квартира у моря, если покупать её именно для отдыха? На первый взгляд всё выглядит логично. Допустим, квартира 1+1 в Алании стоит сегодня примерно от 50–90 тысяч евро в зависимости от района, возраста дома и удалённости от моря. Кажется, что это отличный вариант: вместо того чтобы каждый год платить за аренду жилья, можно жить в собственной квартире. Но дальше начинается интересная математика. Если приезжать сюда отдыхать один-два раза в год на несколько недель, то фактически вы заменяете аренду жилья на владение. Даже если аналогичная квартира в сезон сто…
Читать целикомУ нас был опыт жизни за границей, в 2014 году мы уехали в Болгарию, но через год вернулись. Когда мы покупали квартиру в Болгарии, мы вообще не думали о ней как об инвестиции. Да и я тогда не была риелтором 😉 Мы покупали место для жизни. Это была небольшая квартира 1+1 в центре Варны, около 40 квадратных метров, недалеко от моря. Мы переехали всей семьёй, дети пошли в болгарскую школу, выучили язык, сами мы тоже адаптировались и вполне нормально жили. Но через год поняли, что оставаться не хотим. Не потому что было плохо. Просто не нашли для себя того круга общения, той среды и тех возможностей, ради которых хотелось бы строить жизнь именно там. И вот тогда я поняла, какой вопрос на самом деле нужно задавать себе перед покупкой недвижимости за границей. Не «сколько я заработаю». …
Читать целиком1177 руб в месяц на первый год кредита? - расскажу об одном из самых интересных инструментов на рынке новостроек. Это траншевая ипотека. Но многие до сих пор не понимают, как она работает и почему это может быть очень выгодно. Объясняю 🙂 Обычная ипотека работает так: Например, вы вносите первый взнос 20%, а остальные 80% банк сразу переводит застройщику, а вы сразу начинаете платить полноценный ежемесячный платёж. Даже если дом ещё строится и жить там пока невозможно. Траншевая ипотека устроена иначе. Банк переводит деньги застройщику частями — траншами. Например: — первый транш сейчас, — второй — ближе к сдаче дома. И пока не выдан второй транш, платёж по ипотеке тоже существенно меньше. То есть человек может купить квартиру сейчас, зафиксировать цену, но при этом несколько лет…
Читать целикомПока мы еще в Турции, и естественно, самая обсуждаемая тема с мужем - нужна ли нам квартира у моря. Если честно, идея очень заманчивая. Все-таки хочется иметь своё место, куда можно сорваться в любой момент. Когда устал, когда взгрустнулось, когда просто захотелось сменить обстановку. Прилетел, пожил у моря пару недель и вернулся домой. Вообще я люблю Сочи, особенно не в сезон. Но в том районе, который мне нравится, разговор про однокомнатную квартиру начинается примерно от 20 миллионов рублей. А вот на днях мне попался пост знакомой, которая живёт в Грузии и занимается недвижимостью. И там похожая по размеру квартира — около 35 квадратных метров — стоит примерно 3,6 миллиона рублей. Не 20 миллионов. А 3,6. Чёрное море то же самое. Климат похожий. Доехать можно. Более того, ус…
Читать целикомНедавно зашла посмотреть, какая у меня будет пенсия. 21 тысяча с хвостиком. А одна коммуналка у меня больше 20 тысяч в месяц. За желанием купить квартиру почти всегда стоит что-то большее: обеспечить детей, помочь родителям, выйти на пассивный доход, не зависеть от пенсии. Недвижимость закрывает эти цели, потому что растёт в цене, приносит доход и её можно продать. Подобрать квартиру: https://vitamin-o.ru/podbor Бесплатная ревизия капитала: https://vitamin-o.ru/capital А какая цель у вас? Напишите в комментариях.
Ключи у нового владельца! 🔑 Вчера закрыли сделку: наш покупатель приобрёл инвестиционную студию в Петербурге, на проспекте Ветеранов, в ЖК «Солнечный город». Малоэтажный комплекс, очень приятное место. А в холле живут весёлые собаки, загляните в сториз, там их видно 🙂 Что сделали мы: • проверили все документы по квартире • договорились о показах • составили договор • сопроводили на подачу документов Сделка была с нюансами. Продавец действовал по доверенности, а собственник квартиры - гражданин Беларуси. В таких ситуациях важна каждая бумага и каждая формулировка. Мы всё спокойно прошли, без сюрпризов. Вчера в МФЦ получили выписку на нового собственника, подписали акт приёма-передачи, и покупатель забрал ключи. Теперь студия 24 м² будет сдаваться в долгосрочную аренду. В этом районе т…
Читать целикомСемейная ипотека изменилась с 1 октября. Рассказываю, что теперь важно знать 👇 Честно, когда я разбирала новые условия, первая мысль была: «Так, а ведь многие семьи об этом даже не знают». Поэтому собрала всё главное простыми словами. 👨👩👧 Кому доступна • семьям, где есть ребёнок до 7 лет • семьям с ребёнком-инвалидом до 18 лет Если в семье двое школьников и нет малыша до 7 лет, программа больше не подходит. 📊 Ставка теперь зависит от количества детей Квартира в Петербурге, Ленобласти, Москве и Подмосковье, первый взнос от 20,01%: • 1 ребёнок: 12%, до 12 млн ₽ • 2 ребёнка: 10%, до 15 млн ₽ • 3 ребёнка: 8%, до 18 млн ₽ • 4 ребёнка: 6%, до 18 млн ₽ • 5 и больше: 4%, до 18 млн ₽ Это ставки со страховкой. Без неё на 1% выше. В других регионах ставки ниже (от 2% до 10%), но и лимит ме…
Читать целикомСамая дорогая ошибка при покупке квартиры - ждать. Реальная история: год назад студия стоила 5 млн, сейчас такая же уже 6,5 млн. Ставка снизилась, а платёж всё равно вырос на 9 000 ₽ в месяц, и на первый взнос теперь не хватает 180 000 ₽. Подобрать квартиру: https://vitamin-o.ru/podbor Бесплатная ревизия капитала: https://vitamin-o.ru/capital Узнали себя? Напишите «Я» в комментариях.
⚡️ Новый объект в историческом центре Петербурга! Действующий апарт-отель в 25 шагах от ст. метро «Звенигородская»! 👩💻 Беспроигрышный вариант инвест-отеля в основной туристической зоне Северной столицы. 🏨 Апарт-отель Miles по адресу Звенигородская, 1. Уже переданный в управление УК Port PM, этот уникальный объект претендует на звание одного из лучших в линейке сети Port Comfort. И у него на это пять причин (как в песне Николаева). 1️⃣ Первая причина — это... конечно же локация Мы отмеряли сами: 25 шагов от двери отеля до двери станции «Звенигородская». Ближе к метро не бывает. Кроме того, в 500 метрах «Пушкинская» и Витебский вокзал. Те же полкилометра в другую сторону — и вы на Пяти углах, у начала главной барной улицы города - улицы Рубинштейна. В считанных минутах ходьбы топов…
Читать целикомЧек-лист финансовой гигиены перед первой инвестицией Самая частая ошибка перед первой инвестицией - зайти в сделку с деньгами, которые нельзя трогать. Человек берёт последнее, нервничает при любом движении рынка и выходит раньше времени, теряя весь потенциал. Это стресс, а не стратегия🔥 Поэтому перед стартом я всегда советую пройти простой чек-лист финансовой гигиены. Проверь себя перед входом: ✅ У тебя есть подушка безопасности на 3-6 месяцев жизни - и она лежит отдельно от инвестиций ✅ Деньги на вложение не потребуются тебе в ближайший год ✅ У тебя нет долгов с высокой ставкой, которые «съедят» весь доход ✅ Ты понимаешь, что войти в объект и выйти из него - это разные горизонты ✅ Ты готов к тому, что цена может временно просесть, и не запаникуешь Если хотя бы один пункт вызывает сом…
Читать целиком
