Как купить объект недвижимости с платежом около 4 000 ₽ в месяц?
Как купить объект недвижимости с платежом около 4 000 ₽ в месяц? На днях я рассказывала про инвестиции в многоуровневый паркинг. А сегодня хочу показать вариант для тех, кому важно, чтобы всё было максимально понятно и официально. С полноценным правом собственности и регистрацией в Росреестре. 🚘 Речь идёт о машиноместах в подземных паркингах в новых ЖК. Почему мне нравится этот вариант? Потому что это уже готовая недвижимость с понятным статусом собственности. И при этом точка входа здесь значительно ниже, чем в квартиру или коммерческое помещение. Сейчас самые доступные машиноместа стоят от 1,1 млн рублей. При этом зайти в сделку можно примерно от 300 тысяч рублей собственных средств. Что входит в эту сумму? ✔ Первый взнос ✔ Бронирование ✔ Страхование (обязательно, если берем в ипотеку) ✔ Регистрация сделки ✔ Моя брокерская комиссия Дальше можно выбрать удобный вариант оплаты: — рассрочка; — ипотека; — полная оплата. Особенно интересно сейчас выглядит ипотека с субсидированной ставкой 4% на первый год. В этом случае платёж за машиноместо стоимостью 1,1 млн рублей составляет около 4 000 рублей в месяц. Если вы сами не пользуетесь паркингом, его можно сдавать в аренду примерно за те же деньги. Фактически первый год объект способен практически самостоятельно обслуживать свой платёж. Но главный потенциал я вижу не в аренде. А в росте стоимости. ЖК уже сданы, но ещё продолжают заселяться. Часть квартир только получает ключи. Часть собственников ещё не переехала. При этом дворы здесь без машин, а свободных мест вокруг домов крайне мало. То есть чем больше жителей будет заселяться, тем выше будет спрос на подземный паркинг. Сейчас у застройщика осталось около 50 машиномест. Через год их уже точно в продаже не будет. Именно поэтому многие инвесторы рассматривают покупку сейчас с расчётом на дальнейшую перепродажу после заселения комплексов. Конечно, гарантировать рост цены никто не может. Но логика здесь достаточно простая: когда дефицит мест увеличивается, стоимость паркинга обычно растёт вслед за спросом. Поэтому для тех, кто хочет попробовать инвестиции в недвижимость без покупки квартиры за 10–15 миллионов рублей, это может быть очень интересный вариант. Если хотите посмотреть расчёты, свободные места и сценарии доходности, пишите в личные сообщения. Покажу, какие варианты ещё остались у застройщика и с каким бюджетом можно зайти в проект уже сейчас. Анна Ржанникова На связи +79219049440