Аукцион на квартиру. После просмотра возник только один вопрос...
Аукцион на квартиру. После просмотра возник только один вопрос... Недавно искали с клиентами однокомнатную квартиру и столкнулись с очень модным сейчас способом продажи — аукционом. Находим объявление. Квартира выглядит просто великолепно. Современный ремонт. Стильная мебель. Красивая кухня. Цена выглядит вполне адекватной. Звоним. И тут риелтор сообщает: — Квартира продаётся по аукциону. Показы только два дня. Потом выбираем покупателя, который предложит лучшую цену. Ну что ж. Раз квартира такая замечательная, решили посмотреть. Вдруг она настолько хороша, что стоит выйти за рамки первоначального бюджета. Сегодня съездили на просмотр. И оказалось, что фотографии и реальность немного разошлись. Кухня требует ремонта. Фасады изношены. Техника самая бюджетная. Собственники разводятся. После продажи им нужно купить две встречные квартиры. А это уже альтернативная сделка со всеми вытекающими сроками и рисками. И вот тут неувязочка выходит. Сам по себе аукцион — отличный инструмент. Но только тогда, когда объект действительно вызывает ажиотаж. Когда квартира редкая. Когда у неё хорошая цена. Когда документы готовы к сделке. Когда нет серьёзных недостатков. Когда покупатели действительно готовы конкурировать друг с другом. Тогда аукцион может дать продавцу лучший результат. Но если квартира имеет спорные моменты, требует вложений или предполагает сложную цепочку сделок, то искусственно создавать дефицит бывает странно. Потому что покупатели сегодня тоже умеют считать деньги и оценивать риски. Лично я считаю, что аукцион должен усиливать сильные стороны объекта, а не маскировать его слабые стороны. Иначе после просмотра вместо желания бороться за квартиру возникает совсем другой вопрос: «А за что именно здесь должна начаться борьба?» А как вы относитесь к аукционам при продаже квартир? Участвовали бы в таком формате или предпочли бы обычные прозрачные переговоры? Ваш посредник в выборе лучших вариантов в СПб Анна Ржанникова +79219049440 на связи в любом мессенджере