Люди боятся новостроек — и теряют деньги на ВТОРИЧКЕ
Люди боятся новостроек — и теряют деньги на ВТОРИЧКЕ Есть интересное наблюдение: люди боятся потерять деньги в недвижимости — и это абсолютно нормально. Многие до сих пор считают, что вторичка — это «надёжнее», потому что дом уже стоит и квартира существует физически. Хотя на практике сегодня всё часто наоборот. На вторичном рынке рисков огромное количество. И речь не только про старые трубы или странных соседей. Это история квартиры, наследники, бывшие супруги, банкротства, маткапитал, неузаконенные перепланировки, аресты, поддельные доверенности и всё более частые схемы мошенничества. Проверять нужно не только квартиру, но и самого продавца — его адекватность, дееспособность и юридическую чистоту сделки. Именно поэтому идти на вторичный рынок без сильного риелтора — довольно рискованная история. С новостройками раньше был другой страх: «а вдруг не достроят?». Но сейчас система сильно изменилась. Деньги покупателей хранятся на эскроу-счетах, и застройщик не получает их, пока дом не введён в эксплуатацию. То есть ваши средства защищены банком, а риск потери денег стал в разы ниже, чем 10–15 лет назад. Отчасти поэтому хорошие новостройки сегодня стоят дорого. Во многом это плата не только за чистую ауру, запах новизны, сервис и инфраструктуру — а ещё и за безопасность покупки. Если вам важно вложить деньги спокойно и без неприятных сюрпризов — новостройки сегодня часто оказываются самым предсказуемым сценарием. А если нужна помощь с подбором — поможем и с новостройками, и со вторичкой. Просто во вторичке проверок действительно должно быть в разы больше. Я рядом 🙂 Ваш риелтор в СПб Анна Ржанникова +79219049440 в любом мессенджере