Кейс клиента
Кейс клиента Всем привет, на связи Карина! 😊 И сегодня хочу разобрать #кейс клиента по покупке инвест объекта. Дано: - Инвестор с опытом, но, к сожалению, и печальным опытом в том числе - ранее покупал квартиры в Москве и СПБ, хорошо разбирается в цифрах - важна безопасность - в прошлом обманутый дольщик (еще до появления ФЗ-214) - пенсионный возраст - нет желания ждать долгую стройку 5 лет - нужен твердый актив с целью сохранить капитал перед выборами - по локации рассматривали все варианты, но, в идеале, где нет БПЛА - важно спокойствие Решение: Мы выбрали один из самых твердых и грамотно упакованных проектов на Алтае, и вот почему: - высокая стадия строительства, большая часть корпусов почти готова; а запуск отеля конец 2027г - ремонт, мебель, техника - все зашито в ДДУ, и оплата за ремонт идет только на эскроу (ранее я писала, почему это важно, вот здесь) - договор с отельером подписывается сразу при выходе на сделку, а значит, мы исключаем ситуацию, когда отель построен, а кто и когда будет им управлять - непонятно - наличие минимального гарантированного дохода, прописанного в договоре с отельером! Минимальный гарант сравним с прибылью от сдачи квартиры в Москве. Но договор имеет юридическую силу, и для получения этого дохода не требуются никаких действий. А для того, чтобы получить такой же доход от сдачи квартиры, придется еще и потратить время - общаться с постоянно меняющимися квартирантами, нанимать клининг, следить за квартирой и т д. 🫠 При этом вся прибыль, полученная сверху гаранта, также делится между инвестором и отельером. - плюс инвестор получает % от дохода коммерции (рестораны, спа, магазины); и здесь также есть минимальный гарантированный доход от коммерции! Неплохо, в условиях кризиса, не так ли? 😉 - полное отсутствие БПЛА - максимально безопасное место из всех потенциально интересных для заработка направлений в РФ - активно развивающаяся локация, куда заходят и частные и федеральные деньги (об этом я писала здесь) - относительно небольшой номерной фонд, а значит, возможность быстро перепродать актив, если у инвестора будет в этом необходимость - отсутствие конкуренции среди отелей в данном пятне застройки - ну и, конечно, сама концепция комплекса: продуманная инфраструктура для всех возрастов, интересов и потребностей туристов Конечно, каждая сделка уникальна, и универсального, подходящего абсолютно всем, объекта не существует. Но вы всегда можете связаться со мной, чтобы получить грамотное решение именно вашей задачи. Тем более, что вас это ни к чему не обязывает 😉 #Алтай Написать мне можно здесь +79933503098 WA, Макс, ТГ, звонки