Часть 2.
Часть 2. Тогда почему курортная недвижимость все еще является самым самым безопасным и прибыльным инструментом? Потому что суть курортной недвижимости — это не только 7% годовых. Это несколько факторов: Сохранение капитала + Денежный поток + Ваш личный курорт. 🏝️ 1. Отсутствие сильной волатильности! Фондовый рынок может давать просадки по 30-40%, криптопортфель может спокойно просесть на 80-90%, а бетон и земля останутся навсегда. Ваши квадратные метры невозможно «хакнуть», и они не «просядут» после выхода очередной новости. 2. «Впитывание инфляции». Цены на отели растут вслед за продуктами и топливом, подтягивая вверх и стоимость вашей недвижимости. Речь и о цене за квадратный метр, и о цене на посуточную аренду, и, следовательно, вашего заработка. 3. Физический актив. Это один из единственных инвестиционных инструментов, который можно потрогать, сдать в аренду или приехать самому и отдохнуть в личном отеле. В следующих постах я обязательно вернусь к более углубленному сравнению рынка недвижимости с другими инструментами. А пока, мой совет инвесторам: Перестаньте смотреть на фин.модели и расчеты от застройщиков! Реальная, честная доходность ликвидной курортной недвижимости сегодня — от 6% до 10% годовых чистыми. Конечно, без учета капитализации (простыми словами, без учета того, что ваша недвижимость сама по себе растет в цене) Цифра 10-12% — это настоящая жемчужина в мире недвижимости! 🏆 И найти ее можно только после анализа множества факторов, условий, пунктов в договорах, а также после тщательного сравнения всех аналогичных проектов в одном пятне застройки; а для этого всего нужен многолетний опыт, насмотренность и холодный рассудок, а не красивые презентации! Я всегда открыта к диалогу - Вы можете написать или позвонить мне по любому вопросу - разберем вашу инвестиционную стратегию со всех сторон +7 993 350 3098