🇺🇸 IPO SpaceX может привести к росту цен на недвижимость — 20 июня 2026 г. в 08:07:01.433
🇺🇸 IPO SpaceX может привести к росту цен на недвижимость После рекордного IPO (оценка компании — $1,77 трлн) стоимость акций на руках у сотрудников окажется около $120 млрд. Эта сумма гипотетически позволяет выкупить 40% всех домов в Сан‑Антонио (ближайший город-миллионник к штаб-квартире корпорации). Подобные события могут влиять на местные рынки недвижимости — сотрудники покупают первое жильё, улучшают текущие жилищные условия или инвестируют в объекты, поднимая спрос и цены. Эффект уже заметен в Сан‑Франциско, где бум ИИ и предстоящие IPO Anthropic и OpenAI (оценка около $1 трлн каждое) разогнали рост цен на жильё до максимума за десятилетие. 🇵🇱 В Польше критически не хватает жилья для людей старшего возраста Польша стареет быстрее всех в ЕС, но обеспеченность домами престарелых и коммерческим жильём для пожилых остаётся одной из самых низких в ЕС: 49,5 мест на 1000 человек старше 75 лет. Главное препятствие — не платёжеспособность (у 25% пенсионеров высокий доход, 75% домохозяйств владеют жильём без ипотеки), а дефицит качественных, подходящих проектов. 🇸🇦 Саудовский рынок недвижимости попадает в шторм Объём сделок за I кв. упал на 50% г/г, общая стоимость продаж — на 57%. Замедление началось ещё до войны на Ближнем Востоке (заморозка аренды, налог на землю), но конфликт усилил неопределённость. Ипотечное кредитование сократилось на треть — до минимума с 2018 года. 🇬🇧 Лондонские власти пытаются повысить доступность жилья Мэрия Лондона напрямую инвестирует £100 млн в строительство жилья, став партнёром одного из жилищных проектов в городе. В рамках него планируется возведение 7 тыс. домов, из которых около 30% будут продаваться по субсидированным ценам для тех, кто впервые приобретает жильё и для людей с невысокими доходами. Решение знаменует переход мэрии к непосредственному участию в инвестиционно-строительном цикле, что может ускорить создание новых домов. 🇪🇺 Европейцы покупают первое жильё всё позже, но разница между странами колоссальна Доля собственников жилья в Евросоюзе снизилась до 69% (против 71% в 2010 году), при этом разброс между странами огромен: от 47% в Германии до 94% в Словакии. Раньше всех жильё покупают британцы (28,4 года) — во многом благодаря поддержке семьи (более половины молодёжи получают финансовую помощь от родителей), тогда как немцы становятся домовладельцами почти в 34 года. Аналитики отмечают, что возраст входа на рынок зависит не от цен, а от семейного капитала и от развитости рынка аренды. Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬 #зарубежныерынки