В мае банки выдали 9,7 тыс. ипотечных кредитов на строительство и покупку готовых частн... — 19 июня 2026 г. в 14:49:16.712
В мае банки выдали 9,7 тыс. ипотечных кредитов на строительство и покупку готовых частных домов на 47,4 млрд руб. С поправкой на число рабочих дней сегмент ускорился: +14% м/м по количеству кредитов — сильнее, чем ипотечный рынок в целом (+8%). Главный фактор — сезонность: с началом строительного сезона оживился спрос на ИЖС. В мае на строительство индивидуальных домов выдано 3 тыс. кредитов на 19,4 млрд руб. С учётом календарного фактора это +21% по количеству и +3% по объёму к апрелю. Доля частных домов в общей выдаче ипотеки продолжила расти: с 11,8% в апреле до 12,3% в мае по количеству кредитов. В ИЖС рынок по-прежнему почти полностью держится на льготных программах: на «Семейную ипотеку» приходится 81% новых кредитов, на рыночные программы — только 5%. А вот в сегменте готовых домов картина обратная: 60% выдач сформировано рыночными программами, доля «Семейной ипотеки» — 34%. За январь–май 2026 года на ИЖС и готовые дома банки выдали 42 тыс. кредитов на 226 млрд руб. — это в 1,7 раза больше, чем годом ранее и по количеству, и по объему. В ИЖС рост особенно заметен: выдачи в годовом выражении примерно удвоились. Предложение на рынке ИЖС с эскроу продолжает расширяться — в том числе благодаря запущенному ДОМ.PФ механизму зонтичного поручительства. В мае на рынок вышли еще порядка 200 организаций. Всего по новым правилам уже работают 4,3 тыс. подрядчиков, а строительный портфель по заключённым договорам подряда составляет около 3,4 млн м². География также стала широкой: строительство ИЖС с эскроу идёт уже в 84 регионах. Более половины портфеля — 56% — сосредоточено в ТОП-10 регионах. Крупнейший рынок — Московская область: 582 тыс. м², или около 17% общероссийского объёма. Далее идут Ленинградская область, Татарстан, Краснодарский край и Башкортостан. Средний дом в России в сегменте ИЖС с эскроу — это 107 м² и около 7 млн руб. Самые дорогие дома среди крупных регионов — в Московской и Ленинградской областях: в среднем по 9,1 млн руб. Более доступный уровень — в Краснодарском крае: 5,8 млн руб. При этом средняя площадь заметно различается: например, в Иркутской области — 144 м², а в Тюменской — 86 м². Аналитика ДОМ.PФ в МАХ 🔹 и в Телеграм 💬 #ижс