Отели России: +2000 номеров за 4 месяца 2026 года
Отели России: +2000 номеров за 4 месяца 2026 года По данным NF GROUP, за первые четыре месяца 2026 года рынок качественной гостиничной недвижимости России пополнился примерно на 2 тыс. номеров, что сопоставимо с результатом аналогичного периода 2025 года. В структуре нового предложения на номера категории 4* пришлось 45%, 5* – 38%, 3* – 17%. Наибольший прирост номерного фонда был зафиксирован в Москве и Санкт-Петербурге. Лидерами по приросту номерного фонда стали Cosmos Hotel Group и ZONT Hotel Group. Среди знаковых открытий также стоит отметить первую в России гостиницу под управлением тайского оператора Dusit International – Miracleon Dusit Thani Resort & SPA Anapa 5* на территории курорта Miracleon. По итогам четырех месяцев 2026 года объем качественного номерного фонда в России составил 162 тыс. номеров или 14% от общего значения по стране. В структуре качественного предложения по категориям преобладают гостиницы 4* (53%), на гостиницы категорий 3* и 5* приходится 24% и 23% соответственно. Идем на рекорд В 2026 году прирост номерного фонда в России может достигнуть 11 тыс. единиц. При реализации всех заявленных планов итоговый показатель может превысить рекордное значение 2025 года. Среди объектов, заявленных к открытию до конца года – Lotte Hotel Sochi 5* в Сочи на 310 номеров и «Palmira Истра 5*» в Московской области на 291 номер. Также запланированы к вводу объекты под управлением Cosmos Hotel Group и Azimut Hotels на курорте «Архыз» в Карачаево-Черкесской Республике — «Domina Мороз и Солнце 5*» в Алтайском крае на 78 номеров, Thalanea Anapa Miracleon 4* в Анапе на 400 номеров и другие проекты. По словам Ольги Широковой, партнера NF GROUP, российский рынок гостиничной недвижимости сохраняет устойчивую динамику развития. За последние пять лет ежегодный прирост номерного фонда в стране оценивается на уровне 6–7%. В 2027–2028 годах темпы ввода останутся высокими, — уверена эксперт. Этому будут способствовать активная государственная поддержка, большой объем ранее заявленных проектов, в том числе в рамках льготного финансирования, а также сохраняющийся интерес к внутреннему туризму. Эксперты NF GROUP считают, что в дальнейшем активный рост номерного фонда ожидается прежде всего на курортах Черноморского побережья, в кавказских Минеральных Водах, а также на Алтае, Байкале, Камчатке, Сахалине и других направлениях, где инфраструктура находится в стадии активного формирования и пока сдерживает более значительный рост туристического потока. С точки зрения канала «Берег», главный парадокс в том, что в России до сих пор нет системного подхода к курортности городов: курорты обсуждают через номерной фонд, заполняемость и «витринную» набережную, а не через городскую ткань и сценарии пребывания. Именно эти параметры определяют, станет ли населенный пункт полноценным курортом или набором сезонных объектов. Сегодня больше преобладает девелоперская, а не градостроительная логика: сначала строится отель или кластер, потом точечно подтягивают инфраструктуру, из‑за чего большинство прибрежных территорий тяготеют к анклавной модели. Одна даже очень качественная набережная не решает эту разорванность — она лишь фасад, за которым среда не дотягивает до заявленного уровня продукта. Во «втором поясе» развития номерного фонда — на Алтае, Байкале, Камчатке, Сахалине — этот разрыв виден уже на старте: крупные вложения в отели не сопровождаются полноценной повесткой про поселки, порты и береговую линию вне периметра проектов. Если дисбаланс сохранится, номерной фонд будет расти быстрее, чем сформируется связная курортная территория, и рынок рискует перегреться — поэтому фокус нужно смещать от «сколько номеров у воды» к вопросу, какой город стоит за этими номерами и насколько готова городская ткань к выходу туристов за пределы отелей. #Инвестиции #Гостиничная_недвижимость #Cosmos_Hotel_Group #ZONT_Hotel_Group #NF_GROUP #Мираклеон #Miracleon_Dusit #Ольга_Широкова #Берег