Пятничный лонгрид — 12 июня 2026 г. в 14:00:05.594
Пятничный лонгрид «Позволить себе пляж»: стратегия устойчивого развития малых городов России Городские термы и пляжи становятся новым языком развития территорий. Спустя сто лет Париж снимает запрет на купание в Сене, открывая три постоянные зоны для плавания и вкладывая 1,4 млрд евро только в очистку реки. Копенгаген бесплатно пускает жителей в гаванные бассейны 365 дней в году. Нью-Йорк запускает самофильтрующийся +POOL у пирса Pier 35 на Ист-Ривер, который без химикатов очищает около 4 000 кубометров воды ежедневно. Австрия построила индустрию из 39 термальных комплексов, где только Therme Wien и городской пляж Strandbad Gänsehäufel приносят выручку порядка 432 млн евро в год. Вы спросите: при чём здесь мировые мегаполисы и российские малые города, которые ещё вчера считали пляжи и термы «чужой роскошью»? На самом деле это универсальный инструмент, который позволяет перехватывать заветный туристический трафик, ранее недоступный, удерживать людей — превращать транзит в ночёвку, а убывающие города — в места для комфортной жизни. Но разберём по порядку. Мировая практика создания городских пляжно-термальных комплексов сводится к трём основным моделям, различающимся по масштабу, срокам и стоимости реализации. 1. Огороженные бассейны. Это плавучие или стационарные чаши в акватории — как Islands Brygge Harbour Bath в Копенгагене или Badeschiff Berlin на Шпрее. Они реализуются за 2–3 года и дают полный контроль качества воды и безопасности посетителей. Пример: Badeschiff — переоборудованная баржа с подогреваемым бассейном, работающая как платный аттракцион. Проект был запущен менее чем за год. Для малого города это модель «быстрого старта» — создание контролируемого водного аттракциона, который не требует полной очистки всей реки. 2. Свободные зоны купания. Этот сценарий предполагает масштабную очистку реки и легализацию купания непосредственно в её русле. Так действуют Париж, Базель и авторы проекта Flussbad Berlin. Ключевые особенности: Сроки: горизонт планирования составляет 10–20 лет. Инвестиции: требуются миллиардные вложения. Пример: Париж инвестирует 1,4 млрд евро в очистку Сены, что уже позволило снизить бактериальное загрязнение на 80% и восстановить биоразнообразие. Параллельно развивается существующий бассейн Bassin de la Villette. Проект Flussbad Berlin превращает участок канала в зону для купания с использованием растительного фильтра длиной в сотни метров. Для большинства малых городов этот путь слишком долог и дорог, однако он служит важным ориентиром для долгосрочного развития. 3. Термальные комплексы у воды. Это автономные, масштабные проекты, где водные развлечения сочетаются с оздоровительными процедурами. Примеры — Вена и Казань. Ключевые особенности: Масштаб: огромные территории с десятками бассейнов и саун. Окупаемость: инвестиционный горизонт составляет 7–15 лет. Примеры: Therme Wien: крупнейшая городская терма Европы (75 000 кв. м), принимающая до 10 000 посетителей в день. Казань: термальный комплекс «Пляж» формирует российский wellness-кластер на воде. На площади 12 600 кв. м расположены шесть бассейнов и двенадцать бань. Общий объём инвестиций составил около 2,7 млрд рублей, из которых около 1 млрд — поддержка региона. Сегодня городским управленцам в малых городах не хватает ровно одного шага: решиться назвать воду активом, а не декорацией и заложить в проект не только променад, но и городской пляж с бассейном. Слоган для такой стратегии звучит просто: «Позволить себе пляж». В зарубежном опыте использования городских водных ресурсов для создания досуговой и туристической инфраструктуры и путях спасения и развития малых городов России разбираемся в лонгриде вместе с Викторией Рожок, градостроителем и маркетологом. Читайте ПО ССЫЛКЕ. MAX: Подпишитесь на «Берег» VK: Мы ВКонтакте ТГ: Мы в Телеграм #Городские_термы #СПА_у_реки #Термальные_комплексы #Ревитализация_городов #Берег