Длинные деньги Шанхая: от промзоны до оперы
Длинные деньги Шанхая: от промзоны до оперы В субботу, 17 октября, на набережной Хуанпу в Шанхае открылся новый Большой оперный театр по проекту Snøhetta и ECADI. Белая крыша разворачивается китайским веером, а спиральная лестница ведёт на общедоступную видовую платформу площадью 10 тыс. кв. м. Оперу можно не любить. На крышу всё равно пустят. Около 3,9 млрд юаней инвестиций, по данным GA环球建筑. Владельцем инженеры проекта указывают правительство Шанхая. На участке около 5,3 га разместилось здание общей площадью почти 147 тыс. кв. м: шесть надземных этажей и два подземных, три зала на 4200 зрителей, репетиционные, мастерские и образовательные пространства. Хоутань прошёл путь от промышленной территории через «Экспо-2010» к Expo Culture Park, который строили с 2017 года и полностью открыли в 2024-м. Параллельно город соединил и открыл для людей 45 км общественных пространств по двум берегам Хуанпу. Опера продолжает многолетнее преобразование промышленного берега. При этом культурная жизнь здесь давно идёт: в зоне «Экспо — Цяньтань» работают China Art Museum, Mercedes-Benz Arena и центр New Bund 31. Рядом развивается Цяньтань с жильём, офисами и торговлей. Театр усиливает существующий культурный кластер: добавляет зрителей, вечерний трафик и спрос для ресторанов, гостиниц и магазинов. Сам проект включили в 13-ю пятилетку как часть курса на усиление культурного и международного влияния Шанхая. Приписывать театру проценты капитализации на следующий день после открытия было бы отдельным видом сценического искусства. Зато можно посмотреть на Осло. Решение развивать город у фьорда — Fjord City — городской совет принял в 2000 году. Грузовые операции сосредоточили южнее, в Сюдхавне; центральные портовые земли отвели под новые кварталы и общественные пространства. Порт продолжил работать. Город получил доступ к воде. Опера Snøhetta, открытая в 2008-м, стоила около 4,1 млрд норвежских крон и стала узнаваемым адресом новой Бьёрвики. Девелоперская компания порта HAV Eiendom к концу 2024 года перечислила порту около 2 млрд крон дивидендов — на развитие портовой инфраструктуры. Это доход от всей её деятельности, считать его окупаемостью оперы нельзя. Но связь между освоением земли и финансированием работающего порта вполне материальна. Здесь могла бы быть ваша квартира. Но Шанхай поступил по-другому. Шанхай работает с берегом в долгую: бывшие промышленные территории, «Экспо», общественные набережные, парк, теперь опера. Каждый следующий проект добавляет ценности предыдущим. Это и есть стратегия работы с главным инвестиционным активом города — берегом. Жильё в этой истории тоже выигрывает: мировой архитектурой и культурной программой по соседству отдел продаж обязательно воспользуется. Просто Шанхай сначала создаёт ценность для города. Квадратные метры подтянутся. Мы ВКонтакте/ Телеграм /Дзен #Культура #Шанхай #КитайскаяОпера #Осло #КитайскийОперныйТеатр #Девелопмент #Берег