Когда многочисленные отказы — ещё не приговор ✅
Когда многочисленные отказы — ещё не приговор ✅ Вечера получили одобрение по семейной ипотеке по клиенту, с которым начали работать ещё в конце апреля. Исходная ситуация была совсем не простой: — многочисленные отказы банков; — много действующих микрозаймов; — действующие просрочки по нескольким кредитам; — самозанятость и небольшой подтверждаемый доход; — низкий кредитный рейтинг. Изначально клиент планировал строительство дома на собственном участке. Мы сразу объяснили, что в текущей ситуации этот вариант для банка практически нереализуем, дали конкретные рекомендации и попросили главное — не торопиться с новыми заявками и четко следовать плану. Клиент нас услышал. Несколько месяцев выполнял все рекомендации и не пытался «подаваться куда-нибудь ещё на удачу». И вчера — положительное решение банка по семейной ипотеке 💌 За это время изменилась и сама стратегия сделки: вместо строительства решили приобретать готовый дом, подходящий под условия семейной ипотеки. Объект уже найден. Завтра начинаем собирать документы на его согласование. И этот кейс снова показывает то, о чем мы постоянно говорим клиентам: даже сложную кредитную историю иногда можно подготовить к ипотеке. Но для этого нужны время, правильная стратегия и четкое соблюдение рекомендаций. И отдельно про кредитный рейтинг. Цифра 500 или 600 баллов в БКИ — это не решение банка и не автоматический отказ. Точно так же высокий кредитный рейтинг сам по себе не гарантирует одобрение ипотеки. Банк оценивает заемщика комплексно: кредитную историю, текущую долговую нагрузку, доход, наличие и характер просрочек, поведение по обязательствам и множество внутренних параметров. Поэтому делать вывод только по цифре рейтинга — «у меня низкий балл, мне точно откажут» или, наоборот, «рейтинг высокий — значит точно одобрят» — неправильно. Кредитный рейтинг — это ориентир, а не решение банка ↗️ Иногда вместо десяти новых заявок гораздо важнее сначала разобраться, что именно мешает одобрению, выстроить правильную стратегию и только потом идти в банк. В ДомЛайт мы именно с этого и начинаем 💚