🔍 Что проверить до внесения задатка за участок под ИЖС?
🔍 Что проверить до внесения задатка за участок под ИЖС? Одобрение ипотеки получено, участок понравился, продавец торопит с задатком — именно в этот момент особенно важно не спешить. До принятия финансовых обязательств желательно проверить: ✅Категорию земли и вид разрешённого использования. ✅Зарегистрированы ли границы участка. ✅Кто является собственником и на каком основании возникло право собственности. ✅Есть ли аресты, залоги и другие обременения. ✅Установлены ли сервитуты. ✅Есть ли зоны и ограничения, которые могут повлиять на строительство или решение банка. ✅Соответствует ли участок требованиям выбранной ипотечной программы. ✅Готов ли конкретный банк принять такой участок в качестве предмета ипотеки. Особенно внимательная проверка нужна, если планируется строительство по Семейной ипотеке или использование материнского капитала. Даже один неподходящий параметр может привести к дополнительным запросам, отказу по объекту или необходимости менять банк. Если вы уже выбрали участок и хотите понять, подойдёт ли он для ипотечной сделки, лучше обратиться за проверкой до передачи задатка продавцу.