📚Рубрика интересных дел 21 ААС📚 — 14 августа 2026 г. в 06:10:00.944
📚Рубрика интересных дел 21 ААС📚 ❕Дело № А84-5700/2025 Предоставление земельного участка по правилам Закона № 101-ФЗ невозможно в отношении земель населённых пунктов ⚔️ Предприниматель обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения департамента по имущественным и земельным отношениям об отказе в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов. В обоснование заявленных требований указано, что спорный земельный участок используется для ведения сельскохозяйственного производства и в связи с этим предприниматель полагает, что имеет право на его получение в аренду в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 1️⃣ Суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования, признав отказ департамента незаконным. Суд исходил из того, что предприниматель ранее обращалась за предоставлением участка, а изменение его правового режима не должно препятствовать реализации права на заключение договора аренды без проведения торгов. 2️⃣ Апелляционная коллегия в удовлетворении требований отказала, указав следующее: 🔹 Закон № 101-ФЗ регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения; 🔹 спорный земельный участок относится к категории земель населённых пунктов; 🔹 фактическое использование земельного участка для сельскохозяйственного производства не изменяет установленную в Едином государственном реестре недвижимости категорию земель; 🔹 положения Закона № 101-ФЗ, предусматривающие возможность предоставления земельного участка сельскохозяйственной организации или крестьянскому хозяйству в аренду без проведения торгов, не распространяются на участки из состава земель населённых пунктов; 🔹 предусмотренные земельным законодательством основания для предоставления спорного участка без проведения торгов отсутствовали. 3️⃣ Суд округа согласился с выводами апелляционного суда, отметив, что правовой режим земельного участка определяется его принадлежностью к соответствующей категории земель, а не только характером фактического использования. ❗️ Использование земельного участка для сельскохозяйственного производства само по себе не является основанием для его предоставления без проведения торгов по правилам Закона № 101-ФЗ, определяющее значение имеет установленная категория земельного участка. 🔖 постановление 21ААС от 10.03.2026 🔖 постановление АС ЦО от 30.06.2026 #РубрикаИнтересныхДел21ААС