📚Рубрика интересных дел 21 ААС📚 — 28 августа 2026 г. в 06:05:02.634
📚Рубрика интересных дел 21 ААС📚 ❕Дело № А85-1959/2024 ЖСК не вправе требовать признания за собой исключительного права собственности на земельный участок под многоквартирным домом ⚔️ Жилищно-строительный кооператив обратился в суд с требованием признать за ним право собственности на земельный участок в границах, определённых государственным актом 2012 года, сославшись на то, что государственный акт был выдан на основании решения городского совета, а членами кооператива являются собственники помещений многоквартирного дома. 1️⃣ Суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, установив, что земельный участок под многоквартирным домом относится к общему имуществу собственников жилых и нежилых помещений и не может принадлежать ЖСК на праве исключительной собственности. Кроме того, МКД включён в перечень объектов, подлежащих сносу, демонтирован в 2023 году и снят с кадастрового учёта, а его адрес аннулирован. 2️⃣ Апелляционная коллегия согласилась с выводами суда первой инстанции и оставила решение без изменения. 3️⃣ Суд округа оставил судебные акты без изменения, указав следующее: 📌 земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности; 📌 участие собственников помещений в ЖСК не влечёт перехода их прав на общее имущество к кооперативу; 📌 согласно уставу кооператив представляет интересы собственников в органах государственной власти, местного самоуправления и суде, однако собственником общего имущества не является; 📌 сам устав кооператива предусматривает, что земельный участок относится к общему имуществу собственников помещений; 📌 несогласие заявителя с произведённой судами оценкой доказательств не является основанием для отмены судебных актов в кассационном порядке. 🔖 решение АС ДНР от 12.09.2025 🔖 постановление 21 ААС от 19.02.2026 🔖 постановление АС ЦО от 03.08.2026 #РубрикаИнтересныхДел21ААС