🏬 Химки — отдельное здание с «Дикси», 53 млн ₽ — 11 августа 2026 г. в 13:59:44.915
🏬 Химки — отдельное здание с «Дикси», 53 млн ₽ Отдельно стоящее здание 413 м², построено в 2024 году. Участок 886 м² — в собственности, а не в аренде у города. При перепродаже это важно: покупатель получает и здание, и землю под ним. Арендатор — «Дикси». Договор на 10 лет, зарегистрирован в Росреестре. Мы это проверили по выписке, а не по словам продавца. Деньги: • Аренда 600 000 ₽/мес — 7,2 млн ₽ в год • Цена 53 млн ₽ • Доходность около 12,3% чистыми • Окупаемость 8,2 года Это ровно тот случай, о котором я писал: срок в шапке договора и реальные обязательства сети — разные вещи. В переговорах я бы добивался двух пунктов: индексации и штрафа за досрочный выход. Бюджет около 50 млн — обсудим: @s9172612668
74 просмотров