"Покупаете квартиру, где собственники дети? Готовьтесь проверять не одну квартиру, а две" — 12 мая 2026 г. в 10:54:20.835
"Покупаете квартиру, где собственники дети? Готовьтесь проверять не одну квартиру, а две" И это сейчас становится нормой. Реальный кейс. Выбрали квартиру. Внесли аванс. Собственники - двое детей после маткапитала. Все “чисто”. Есть опека. Дальше стандартная схема: 👉 они продают вам 👉 и одновременно покупают другую Мы сразу прописали в авансе: предоставление документов по альтернативному жилью. После аванса просим прислать документы Ответ: "Это вас не касается" "Там персональные данные" "У нас нотариус все проверит" Серьезно? Мы объясняем: нотариус глубоко не проверяет Он не будет: 👉 поднимать всю историю 👉 искать банкротства 👉 анализировать цепочку Документы не дают. Ок. Мы сами заказываем ЕГРН. И видим: 👉 4 перехода за 2 года Уже странно. Копаем дальше. И находим: 👉 один из прошлых собственников 👉 подал на банкротство 👉 заявление уже принято 🧠 Перевожу, что это значит Если ту квартиру начнут оспаривать: 👉 ее могут забрать 👉 детей без жилья не оставят 👉 суд встанет на сторону детей 👉 и начнут откатывать всю цепочку Всю В том числе и вашу сделку. Мы садимся с клиентом. Спокойно объясняем риски. И просто отказываемся. 📌 Потому что это не сделка это потенциальный откат назад И вот ключ, который многие не понимают. Если вы покупаете квартиру с детьми: 👉 вы покупаете не одну квартиру 👉 вы покупаете всю цепочку И теперь самое важное. 📌 Как делать правильно Нужно на берегу договариваться: 👉 как только они выбрали альтернативу 👉 вам дают документы 👉 вы проверяете сами Потому что: 👉 вы не знаете, кто там проверяет 👉 вы не знаете, что проверяют 👉 и проверяют ли вообще Если документы не дают: 👉 это уже риск И дальше выбор за вами: 👉 взять этот риск на себя 👉 или выйти из сделки 🧠 Честно скажу Сейчас это происходит постоянно. И мы на такие истории натыкаемся несколько раз в неделю Поэтому пишу это и своим клиентам, и вам. Опека защищает детей а не ваши деньги 📞 Если у вас сделка с детьми и вам говорят “там все согласовано” лучше сначала проверить всю цепочку +79032334201