"Согласие супруги было. Но не той супруги."
"Согласие супруги было. Но не той супруги." Иногда мне кажется, что люди реально надеются, что никто ничего проверять не будет. Реальный кейс. Выбрали квартиру. Посмотрели. Все понравилось. В квартире живут: 👉 муж 👉 жена 👉 взрослые дети На вид обычная нормальная семья. Никаких вопросов. Вносим аванс. Запрашиваем документы. Приходит договор купли-продажи. Смотрим. Квартира куплена примерно 20 лет назад. Все хорошо. Дальше просим согласие супруги на продажу. Согласие есть. Свежее. Только что оформленное. Начинаем смотреть свидетельство о браке. И вдруг понимаем, что что-то не бьется. Квартира куплена 20 лет назад. А браку всего 17 лет. Стоп. Еще раз. Квартира куплена 20 лет назад. Брак заключен 17 лет назад. 🧠 Что-то здесь не сходится. Спрашиваем: "Подождите. Вы квартиру в браке покупали или не в браке?" Отвечают: "Не в браке." Я говорю: "Отлично. Тогда несите справку из архива ЗАГС о том, что на момент покупки в браке не состояли." И вот тут начинается самое интересное. Справку принести не могут. Вообще. Начинают юлить. Объяснять. Путаться. И чем дальше разговор, тем интереснее становится. Потому что внезапно выясняется, что был еще один брак. Тот самый, про который нам никто сначала не рассказал. И только после этого история начинает раскручиваться полностью. Оказывается, много лет назад человек приехал в Россию получать гражданство. Но проблема была в том, что у него уже была семья в другой стране. Жена. Дети. Все как положено. И чтобы быстрее получить гражданство, он здесь вступает в фиктивный брак с женщиной значительно старше себя. Потом получает гражданство. Потом в этом браке покупает квартиру. Потом разводится. После этого перевозит в Россию свою настоящую семью. И снова женится. Только уже на той самой женщине, которая все эти годы была его женой в другой стране. И тут становится понятно, почему нам дали согласие не той супруги. Потому что квартира была куплена совсем в другом браке. 🧠 И знаете, что меня больше всего поражает? Похоже, расчет был очень простой. Прошло двадцать лет. Никто уже не вспомнит. Никто не полезет копать. Никто не будет поднимать архивы. Никто не будет смотреть старые браки. Но недвижимость так не работает. Потому что нас интересует не только сегодняшний собственник. Нас интересует вся история квартиры. И иногда одна справка из архива ЗАГС может раскопать историю длиной в двадцать лет. 📌 Самое смешное, что если бы мы не попросили эту справку, то, скорее всего, никогда бы не узнали про первый брак. Все выглядело абсолютно нормально. Нынешняя семья. Нынешняя жена. Взрослые дети. Согласие супруги. Красота. Но квартира была куплена совсем в другой истории. Именно поэтому я постоянно говорю: Люди думают, что риски находятся в квартире. На самом деле очень часто риски находятся в биографии собственника. Причем иногда двадцатилетней давности. И когда мне говорят: "Да там все просто" Я уже заранее понимаю. Сейчас будет совсем не просто. Квартиру в итоге не купили. Консультация +79032334201 🚨 Важно! Сейчас действуют мошенники, которые копируют мои посты, фотографии и стиль общения. Запомните: ❌ Я не собираю инвестиции ❌ Я не принимаю деньги в доверительное управление ❌ Я не обещаю доходность ✅ Я занимаюсь только недвижимостью и юридической проверкой объектов Если вам предлагают вложить деньги от моего имени — это мошенники.