Заемщики в этом году активнее рефинансируют и гасят досрочно ипотеку — 13 августа 2026 г. в 12:41:20.515
Заемщики в этом году активнее рефинансируют и гасят досрочно ипотеку Рефинансирование рыночной ипотеки постепенно набирает актуальность. У ВТБ ежемесячные обороты в июне и июле превысили 1 млрд рублей, при среднемесячном темпе роста в 37%. Пока что сегмент занимает не более 10% в общей структуре выдач, но по мере дальнейшего снижения ставок будет расти. 📌 Напоминаем: рефинансировать ипотеку имеет смысл, когда ставки опускаются хотя бы на 2-3 п.п. ниже, чем в действующем кредите, т. к. банк заново берет комиссии за оценку объекта и страховки. Также кредит должен «прожить» минимальный срок — 2-6 месяцев с момента выдачи, без просрочек. При рассмотрении заявки банк будет заново оценивать ваш доход и долговую нагрузку. Досрочное же погашение ипотеки в I квартале 2026 выросло на 20% год к году, по данным ЦБ. 90% погашений — за счет собственных средств и снятия подешевевших вкладов. У ВТБ средний срок закрытия ипотеки по рыночным программам сократился с шести лет в 2022-2023 годах до трех лет в 2025-2026. Заемщики, которые платят строго по графику весь срок кредита, сегодня исключение. ✔️ Гасят даже льготную ипотеку под 6-8%, что еще недавно было невыгодно при вкладах ~20%. Сегодня же надо считать, перекрывает ли доход переплату по ипотеке или лучше гасить ее, пока срок еще не очень большой и вы тратите существенную часть ежемесячного платежа на проценты банку. @chtogderealty