📌 КВАРТИРА ДО БРАКА — НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ВТОРОЙ СУПРУГ НИ НА ЧТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА — 9 июня 2026 г. в 10:58:16.463
📌 КВАРТИРА ДО БРАКА — НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО ВТОРОЙ СУПРУГ НИ НА ЧТО НЕ ИМЕЕТ ПРАВА Сегодня хочу рассказать вам об одной ситуации, про которую многие даже не знают. Очень часто люди уверены: если квартира куплена до брака, значит при разводе она остаётся полностью за собственником и второй супруг не может претендовать вообще ни на что. И действительно, сама квартира, купленная до брака, является личным имуществом того супруга, который её приобрёл. Но дальше начинается самое интересное. Представьте ситуацию. Мужчина купил квартиру до брака в ипотеку. Потом женился, супруги несколько лет жили вместе, работали, вели общий бюджет и из этого бюджета ежемесячно платили ипотеку. А потом произошёл развод. И вот здесь многие думают: квартира же его, значит и вопросов никаких быть не может. Но Верховный Суд РФ решил иначе. Недавно рассматривалось дело, где именно такая ситуация и произошла. Квартира действительно была куплена мужем ещё до брака и оставалась его личной собственностью. Однако ипотека продолжала выплачиваться уже во время семейной жизни за счёт общих доходов супругов. Когда дошло до раздела имущества, жена потребовала вернуть ей половину денежных средств, которые за годы брака ушли на погашение этой ипотеки. Суд первой инстанции её поддержал. Но апелляция и кассация решили, что раз квартира принадлежит мужу, то и претензий быть не должно. А вот Верховный Суд с этим не согласился. Суд прямо указал, что квартира действительно остаётся личной собственностью мужа. Никто не забирает у него долю в квартире и не делает её совместной. Но деньги, которые вносились по ипотеке во время брака, уже были общими семейными средствами. А значит, если за счёт общего бюджета супруги погашали личный долг одного из них, второй супруг имеет право требовать компенсацию своей части этих расходов. Именно поэтому я всегда говорю клиентам: в семейных вопросах не всё так просто, как кажется на первый взгляд. Очень многие уверены, что если квартира куплена до брака, то при разводе вопросов вообще не возникнет. А потом искренне удивляются, когда узнают, что речь может идти о сотнях тысяч, а иногда и о миллионах рублей компенсации. Поэтому если у вас есть добрачная ипотека, которую вы продолжаете выплачивать уже в браке, лучше понимать такие нюансы заранее, а не тогда, когда спор уже оказался в суде. 📄 Определение Верховного Суда РФ по делу № 19-КГ23-36-К5. 📲 Для консультации: 💬 Telegram, WhatsApp, Max: +79142587025 Эльвира 📞 Для звонков: +79932587025 Эльвира Написать в Telegram: @Elvira_Luybimova #недвижимость #ипотека #разделимущества #семейноеправо #полезноонедвижимости