📌 БРАТ ОПЛАТИЛ КВАРТИРУ. ЗНАЧИТ ОНА ЛИЧНАЯ И НЕ ДЕЛИТСЯ? ОКАЗАЛОСЬ — НЕ ВСЁ ТАК ПРОСТО — 8 июня 2026 г. в 05:46:40.275
📌 БРАТ ОПЛАТИЛ КВАРТИРУ. ЗНАЧИТ ОНА ЛИЧНАЯ И НЕ ДЕЛИТСЯ? ОКАЗАЛОСЬ — НЕ ВСЁ ТАК ПРОСТО Совсем недавно я писала пост о том, как правильно передавать деньги между родственниками, если эти деньги потом идут на покупку квартиры. И вот сегодня читала свежее решение Верховного суда и увидела очень наглядный пример того, почему к оформлению таких переводов нужно относиться серьёзно. Ситуация была следующая. В браке супруги купили квартиру по договору долевого участия. ДДУ был оформлен на мужа. Но деньги застройщику переводил родной брат мужа. Когда супруги развелись и начали делить имущество, муж заявил, что квартира разделу не подлежит. По его мнению, брат просто подарил ему деньги на покупку жилья, а значит квартира является его личным имуществом. Более того, апелляционный и кассационный суды с этой позицией согласились. Казалось бы, история закончена. Но дело дошло до Верховного суда РФ. И Верховный суд посмотрел на ситуацию совершенно по-другому. Суд указал, что сам факт перевода денег братом ещё не доказывает дарение. Платёжное поручение — это не договор дарения. А если речь идёт о сумме свыше 10 000 рублей, то дарение должно подтверждаться письменными доказательствами. Это может быть договор дарения денег или другие документы, из которых однозначно следует, что деньги передавались именно в дар. А вот таких доказательств в деле не оказалось. В результате Верховный суд сделал вывод: поскольку квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, а факт дарения денег документально не подтверждён, квартира считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами. Именно поэтому я всегда говорю клиентам: если родители, брат, сестра или другие родственники помогают деньгами на покупку квартиры, особенно если речь идёт о крупных суммах, не поленитесь оформить всё документально. Сегодня все друг другу доверяют, а через несколько лет начинается развод, наследство, судебные споры или раздел имущества. И тогда оказывается, что перевода денег недостаточно. Одно небольшое соглашение или договор дарения может сэкономить сотни тысяч рублей и годы судебных разбирательств. Поэтому если родственники помогают вам с первоначальным взносом или покупкой квартиры, лучше сразу оформить передачу денег правильно, чем потом пытаться доказывать свои права в суде. 📄 Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2026 № 4-КГ25-69-К1. 📲 Для консультации: +79142587025 Эльвира 📞 Для звонков: +79932587025 Эльвира Написать в Telegram: @Elvira_Luybimova #недвижимость #разделимущества #дарениеденег #семейноеправо #полезноонедвижимости