Виндикация земли в СНТ против судебного решения — 18 августа 2026 г. в 06:03:02.140
Виндикация земли в СНТ против судебного решения Организация обратилась с иском об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка у гражданина. При рассмотрении дела было установлено следующее. Спорный земельный участок находится на территории СНТ. Право собственности ответчика на спорный участок установлено решением суда по другому делу. Этим решением был удовлетворен иск ответчика к районной администрации о признании права собственности на этот участок. Основываясь на этом решении гражданин зарегистрировал за собой право в ЕГРН. Через четыре года председатель СНТ, в котором находился участок, был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ. Приговором было установлено, что председатель создал видимость принадлежности СНТ спорного участка, а также изготовил акт согласования границ земельного участка, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии в члены товарищества. На основании этих документов был удовлетворен иск к районной администрации о признании права собственности на земельный участок. В рамках уголовного дела суд признал за организацией право на удовлетворение гражданского иска в порядке гражданского судопроизводства и передал вопрос о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства. Приговором также было установлено, что председатель с сообщниками имели доступ к документам СНТ. Они изготовили и представили кадастровым инженерам и в суд не соответствующие действительности акты согласования границ земельных участков, выписки из протоколов общего собрания членов СНТ, копии членских книжек, справок о членстве в СНТ и пользовании земельными участками. На основании этих документов суд вынес решения о признании права собственности членов СНТ на земельные участки, расположенные на землях Минобороны РФ. В результате этих действий Минобороны утратило право владения, пользования и распоряжения указанными землями, в том числе спорным земельным участком. Исходя из этих обстоятельств, суд первой инстанции указал следующее. Экспертизой по уголовному делу установлено, что спорный земельный участок как на момент учреждения СНТ, так и на момент проведения экспертизы не входит в его границы, поскольку расположен на землях Минобороны России. Спорный участок СНТ не предоставлялся, доказательства, представленные в районный суд по делу о признании права собственности, являются фальсифицированными. С учетом изложенного суд признал, что спорный земельный участок выбыл из владения Минобороны России помимо воли. На основании изложенного, иск был удовлетворен. Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело, указал следующее. Право собственности ответчика зарегистрировано и возникло на основании вступившего в законную силу судебного решения. Это решение не обжаловано и не отменено в установленном законом порядке. Соответственно, основания для истребования спорного земельного участка из владения ответчика отсутствуют. Кассационный суд общей юрисдикции согласился с апелляционной инстанцией. Верховный Суд РФ, рассмотрев дело, указал следующее. Исходя из сложившейся судебной практики, обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле. Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того, установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда. Если суд придет к иным выводам, нежели содержащиеся в судебном акте по ранее рассмотренному делу, он должен указать соответствующие мотивы. Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества. Минобороны России, как и его структурные подразделения, к участию в дел