Хотите быстро продать квартиру? Проверьте это до выхода на сделку. — 29 июля 2026 г. в 17:50:54.987
Хотите быстро продать квартиру? Проверьте это до выхода на сделку. Большинство продавцов думают, что главное — найти покупателя. Но на практике сделки чаще срываются из-за неподготовленности продавца. Вот чек-лист, который я рекомендую пройти продавцам до выхода на рынок: ✅ Проверьте свою кредитную историю и погасите все задолженности. Если у продавца предбанкротное состояние, имеются неоплаченные обязательства , штрафы и налоги - это может стать причиной отказа банка покупателя принимать такой объект в залог. ✅ Будьте готовы показать кредитную историю покупателю. Для многих это кажется необычным, но на сегодняшнем рынке вторичной недвижимости это становится хорошим знаком открытости. Покупатель понимает, что продавец сам сможет выйти на свою альтернативную сделку и не станет причиной срыва всей цепочки. ✅ Проверьте паспорт. Он должен быть действительным, без повреждений, посторонних отметок, порванных страниц и других дефектов, которые могут вызвать вопросы у банка или Росреестра. ✅ Соберите полный пакет документов. Не только правоустанавливающие документы, но и подтверждение полной оплаты квартиры: платежные поручения, банковские документы, расписки и другие документы, подтверждающие расчеты. А также справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и электроэнергии. ✅ Проверьте все ли документы в порядке. Проверьте, нет ли ошибок в выписке ЕГРН, совпадают ли площади, оформлены ли права всех собственников. ✅ Узаконьте перепланировку. Если в квартире были изменения, лучше оформить их до продажи. Неузаконенная перепланировка часто становится причиной отказа банка в ипотеке покупателю или затягивает сделку. ✅ Оформите нотариальное согласие супруга, если оно требуется. Этот вопрос лучше решить заранее, а не в день сделки. ✅ Если использовался материнский капитал, убедитесь, что все требования закона выполнены и с выделением долей не возникнет проблем. 💡 Самое интересное: многие проблемы всплывают только тогда, когда покупатель уже внес аванс. В результате теряются время, деньги и доверие. Поэтому перед продажей квартиры я всегда рекомендую провести небольшую "предпродажную проверку". Это занимает немного времени, но позволяет избежать неприятных сюрпризов и провести сделку спокойно. Дайте знать, если было полезно 👍🏻