Суд отменил предписание ГЖИ Ивановской области о перерасчете платы за содержание жилья — 22 мая 2026 г. в 05:39:02.275
Суд отменил предписание ГЖИ Ивановской области о перерасчете платы за содержание жилья Причина: по условиям договора управления, УО может проводить ежегодную индексацию тарифа без проведения общего собрания. Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области выдала ООО “УК “Основа” предписание. Поводом стало повышение обществом платы за содержание жилья в МКД по Педагогическому переулку в Иванове. Инспекция посчитала, что раз общее собрание собственников не проводилось и нового тарифа не утверждалось, УО обязана применять старый тариф. Инспекция потребовала сделать перерасчет платы за содержание жилья собственникам с мая 2024 года. УО оспорила предписание в суде. Суд встал на сторону управляющей организации. Суд установил, что пункты 4.4 и 4.5 договора управления позволяют УО увеличивать плату на величину индекса потребительских цен (Росстат), если собственники не приняли решение о новом тарифе за месяц до окончания года. УО направляла собственникам предложение с более высоким тарифом, но собрание не состоялось. Тогда общество применило индексацию по договору. Суд указал, что собственники, утвердив договор с таким условием, согласились с порядком изменения платы. Отсутствие собрания по предложению УО не отменяет действие условий договора об индексации. Суд подчеркнул: “В указанном случае для проведения индексации размера платы за содержание жилого помещения в установленном договором порядке в установленные договором сроки принятие дополнительного решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется, поскольку индексация устанавливается соглашением обеих сторон договора”. А17-7048/2025🔺ЖилИнспектор