Суд отменил предписание ГЖИ Краснодарского края о перерасчете платы за содержание жилья — 14 июля 2026 г. в 07:09:01.980
Суд отменил предписание ГЖИ Краснодарского края о перерасчете платы за содержание жилья Причина: УО имела право на индексацию платы за содержание жилья без проведения общего собрания. ООО УК “Комплекс Премиум” управляло многоквартирным домом в пгт Сириус. В июне 2022 года собственники МКД на общем собрании утвердили базовый размер платы за содержание – 81,36 руб./кв.м. Также в договоре управления закрепили условие о ежегодной индексации платы за содержание на индекс потребительских цен. В мае 2024 года УО применила индексацию, плата выросла до 88,17 руб./кв.м. О предстоящем изменении собственников заранее уведомили через квитанции и общедомовые чаты. ГЖИ Краснодарского края полагала, что изменение размера платы за содержание жилья без проведения общего собрания недопустимо. Инспекция в предписании потребовала от УО перерасчета. Общество не согласилось с предписанием и успешно обжаловало его в суде. Суд отметил, что УО не изменяла размер платы в одностороннем порядке, а действовала в рамках волеизъявления собственников, закрепленного в протоколе ОСС и договоре управления. Механизм примененного УО расчета был проверен и признан понятным. Суд пришел к выводу: предписание надзорного органа незаконно, так как требует устранить нарушение, которого не было. “...оспариваемое предписание Государственной жилищной инспекции Краснодарского края…обязывающее управляющую компанию произвести перерасчет без учета протокола общего собрания собственников..., утвердившего обязанность управляющей компании производить ежегодную индексацию размера платы, является незаконным и подлежит отмене”. #ГЖИ_Краснодарского_края #оплата_жку А32-5260/2025🔺ЖилИнспектор