«А если я куплю квартиру и пойму, что ошиблась?»
«А если я куплю квартиру и пойму, что ошиблась?» На самом деле этот вопрос клиенты задают гораздо чаще, чем кажется. Недавно работала с девушкой из другого региона. Она хотела купить квартиру по IT-ипотеке и переехать в Санкт-Петербург с дочерьми. Сама она привыкла к жизни в небольшом спокойном городе. Поэтому её первый запрос был очень понятным: — Хочу тихое, зелёное место. Чтобы не человейник. Но при этом с хорошей транспортной доступностью. Задача, честно говоря, не самая простая. Напомню, что по ИТ ипотеке нельзя купить квартиру в СПб, только в Ленобласти. Мы рассматривали два варианта. Первый — Новоантропшино. Тихо. Спокойно. Зелено. Рядом электричка до города. Но школы в самом квартале нет, ребёнка придётся возить. Да и до центра Петербурга всё-таки далеко. Второй вариант — ЖК «Авиатор» в Мурино. И здесь всё наоборот. Школа рядом. Метро рядом. До вуза старшей дочери можно добраться по прямой ветке. Магазины, поликлиники, инфраструктура — всё под рукой. Но есть нюанс. Мурино многих пугает своей плотной застройкой. Особенно тех, кто переезжает из небольших городов. И вот сидя за сотни километров от Петербурга, моя клиентка никак не могла понять, где ей будет комфортнее жить. Тогда мы посмотрели на ситуацию немного с другой стороны. Я предложила не искать идеальный вариант. А представить, что через год окажется: выбор был ошибочным. И задать себе другой вопрос. Какую квартиру будет проще продать? Если купить Новоантропшино и потом понять, что хочется ближе к городу, покупателей придётся поискать. Если купить квартиру в локации рядом с метро, школами и всей городской инфраструктурой, продать её будет намного проще, если со временем захочется переехать в более спокойное место. Именно этот аргумент в итоге стал решающим. Мы купили квартиру в ЖК «Авиатор». Потому что иногда при выборе недвижимости важно думать не только о том, как вы будете жить в квартире. Но и о том, что будете делать, если ваши планы изменятся. Жизнь меняется гораздо быстрее, чем нам кажется. Поэтому хорошая квартира — это не только та, в которой удобно жить сегодня. Это ещё и та, которая оставляет вам свободу выбора завтра. Кстати, Авиатор - последний ЖК в Мурино, который строится в относительной близости от метро. Пусть минут 25, но пешком прогуляться можно. Все остальное - уже существенно дальше, а значит, менее удобно для жизни и менее привлекательно для инвестиций. В продаже - последний корпус, ключи - к лету-осени 2027. Есть квартиры с чистовой отделкой. Пример расчета: 1-комнатная квартира с чистовой отделкой Площадь 30, 1 кв.м 14 этаж Стоимость 7 079 675 руб. Первый взнос 1 617 063 руб. Ставка по семейной ипотеке на весь срок 3,8% Ежемесячный платеж 29 952 руб. Это меньше, чем аренда 1-комнатной квртиры в этой локации! Ставка для всех - 11,89% Еежемесячный платеж 70 286 руб. Траншевая ипотека Ставка 13,9% Ежемесячный платеж в первый год - около 1600 руб. Через год - около 90 000 руб. Удобно для тех, кто планирует продать свою недвижимость, загасить большую часть ипотеки через год и въехать в новую квартиру сразу после получения ключей. Для подбора вашего варианта пишите + в комментарии. Ваш риелтор в СПб Анна Ржанникова +79219049440 на связи в любом мессенджере