Замечали, что в новых жилых комплексах всё чаще появляются квартиры… без балконов?
Замечали, что в новых жилых комплексах всё чаще появляются квартиры… без балконов? Ещё лет 10–15 назад балкон считался практически обязательной частью квартиры. Пусть маленький, пусть неудобный — но чтобы был. А дальше уже каждый решал сам: хранить там велосипед, сушить бельё, складировать коробки «на всякий случай» или делать уютную зону отдыха с креслом и гирляндами. Но рынок меняется. Сейчас многие застройщики — особенно в комфорт+, бизнес и премиум-сегменте — сознательно уходят от балконов. Вместо них проектируют: — полноценные гардеробные, — кладовые внутри квартиры, — постирочные, — отдельные келлеры на этажах или в паркинге. Логика застройщиков понятна: лучше отдать человеку полезные квадратные метры внутри квартиры, чем пространство, которое большую часть времени будет использоваться как хламовник. И знаете, что интересно? Многие покупатели действительно начали выбирать квартиры без балконов осознанно. У меня есть клиенты, которые покупали квартиру в элитном ЖК. Там были варианты и с огромными террасами, и с лоджиями. Но они специально выбрали квартиру без них. Аргумент был очень петербургский: «Ну и сколько месяцев в году мы реально будем сидеть на этой террасе? Остальное время — снег, ветер, пыль и обслуживание». И в этом есть своя правда. С другой стороны — есть люди, для которых балкон или терраса — это отдельное удовольствие от жизни. Летние завтраки, закаты, растения, плед, бокал вина вечером. Особенно если вид хороший. Поэтому сейчас рынок как будто разделился: — одни выбирают максимум полезной площади внутри квартиры, — другие готовы платить за атмосферу и дополнительные сценарии жизни. И вот мне стало интересно: Как вы относитесь к квартирам без балконов? Балкон — обязательная часть квартиры или переоценённая история? А может, идеальный вариант — это большая терраса? Чтобы подобрать хороший вариант с балконом или без, пишите, я рядом 🙂 Ваш риелтор в СПб Анна Ржанникова +79219049440 в любом мессенджере