📚Рубрика интересных дел 21 ААС📚 — 24 июля 2026 г. в 05:50:02.722
📚Рубрика интересных дел 21 ААС📚 ❕Дело № А84-10743/2024 Выкуп арендованного имущества при отказе арендодателя от его продажи ⚔️ Общество обратилось в суд с заявлением о признании незаконным решения департамента по имущественным и земельным отношениям, которым обществу было отказано в реализации преимущественного права на выкуп арендуемых объектов недвижимости. 1️⃣ Суд первой инстанции пришёл к выводу о том, что регистрация права хозяйственного ведения фактически стала препятствием для реализации преимущественного права выкупа и была связана с действиями департамента, в связи с чем удовлетворил требования общества. 2️⃣ Апелляционная коллегия в удовлетворении требований отказала, указав следующее: ✔️ решение об отчуждении имущества, закреплённого за унитарным предприятием, является правом, а не обязанностью предприятия; ✔️ для совершения сделки также необходимо согласие собственника имущества; ✔️ доказательств того, что передача имущества предприятию была направлена исключительно на воспрепятствование его выкупу арендатором, суд не установил. 3️⃣ Суд округа поддержал выводы апелляционного суда, подчеркнув, что правовые акты о закреплении имущества за предприятием были приняты до обращения общества с заявлением о выкупе; само предприятие возражало против отчуждения имущества. ❗️ Положениями Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения движимого и недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не предусмотрены: – обязанность государственного или муниципального предприятия принять решение о продаже закрепленного за ним имущества; – обязанность собственника недвижимого имущества дать согласие на его приватизацию. ❗️Волеизъявление предприятия и собственника на отчуждение имущества является добровольным; получить такое согласие в принудительном порядке нельзя. Соответствие арендатора условиям Закона № 159-ФЗ само по себе не позволяет понудить унитарное предприятие и собственника к продаже имущества. 🔖 постановление 21ААС от 09.04.2026 🔖 постановление АС ЦО от 16.07.2026 #РубрикаИнтересныхДел21ААС